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895 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

895 000 $

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895 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

895 000 $

Prochaine visite libre

65 Boul. René-Lévesque E., app.902, Ville-Marie (Central), H2X 1N2

Bardagi.com/2540 Broadway: Penthouse en coin avec vue panoramique surplombant le Vieux Montréal & le Centre-Ville. À proximité des services, commerces et 2 métros. Walk Score de 99! Aéré et très lumineux, le condo possède une spacieuse aire ouverte ainsi qu'une superbe terrasse privée sur le toit, une rareté dans l'immeuble. 1 garage & 1 rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 447 Pi2

Bois

Double vitrage , Guillotine

Béton , Brique

Chauffé , Intégré

Garde-robe hall d'entrée

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble d'envergure à l'architecture New Yorkaise des années 1920. Situé à côté du Quartier des spectacles, des théâtres, du quartier chinois et du Vieux-Montréal, en plein coeur des quartiers vibrants qui entourent le Centre-Ville. Vous serez ravis par la jolie terrasse intime de 460 pieds carrés.

Description:

9e étage: Hall d'entrée avec garde-robe, espace lavage et plusieurs espaces de rangement. Espace de vie ouvert bien aéré et très ensoleillé avec fenêtres généreuses sur trois cotés (lever et coucher du soleil) ainsi que plancher de bois en chêne blanc. Cet espace est composé du salon, de la salle à manger, de la cuisine et de l'espace bureau avec balcon Juliette. Le salon offre une fenestration sur deux murs et une vue sur la montagne. La salle à manger, elle, offre une vue sur le Vieux-Port. La cuisine est vaste, avec un très grand îlot, des comptoirs de granit, un comptoir lunch et un évier sous plan. L'unité est composée de deux grandes chambres à coucher avec beaucoup de rangement. Nous y retrouvons deux salles de bains: une petite avec plancher chauffant et douche individuelle et une grande avec un comptoir en corian, deux vasques, un bain, une douche pluie séparée et du rangement. Plafonds: 8'6''.

Espace de stationnement au garage : #28
Espace de rangement au sous-sol : Salle S11 - #40
Possibilité d'installer des bornes de recharge (de 30A).

Les frais de condo de 796.67$ /mois incluent: Chauffage et climatisation de la partie privative, participation au fonds de prévoyance, déneigement, paysagement, entretien, électricité & chauffage des parties communes, assurance de l'immeuble, frais de gestion & d'administration. (Plus de détails en fichier joint.)

Superficie habitable nette de 134.4 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Améliorations locatives intérieures:
Peinture (2020), Nouvelle céramique et vanité de salle de bain principale (2020), Céramique de la petite salle de bain et l'entrée (2018), Nouvelles portes de garde robes entrée (2018), Chauffage radiant au sol salle de bains secondaire (2018), Convectair salle de bains principale (2018), Nouveaux ventilateurs dans les salles de bains (2018), Domotique - Z Wave hub (thermostat Intelligent, serrure intelligente, détection fuites d'eau - salle mécanique, salles de bains, lave-vaisselle et laveuse, fermeture centrale de l'eau en cas de fuite) (2016), Luminaire entrée (2018), Humidificateur Central (2017), Agrandissement et aménagement de la terrasse privative -Irrigation, chauffage radial et lumières (2015); Auvent type voilier (2018), Installation de l'aspirateur central (2014).

Améliorations & informations du bâtiment en fichier joint.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 447 Pi2

Bois

Double vitrage , Guillotine

Béton , Brique

Chauffé , Intégré

Garde-robe hall d'entrée

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Station Bixi , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e étage 10' X 3' Céramique Garde-robes + espace lavage
Salon 9e étage 17'2" X 12' Bois Vue sur le Vieux Montréal
Bureau 9e étage 8' X 11' Bois Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger 9e étage 15'6" X 11'8" Bois Vue sur la montagne
Cuisine 9e étage 9'8" X 16'9" Bois Très grand îlot
Chambre 9e étage 12'10" X 11'4" Bois Garde-robe
Chambre 9e étage 10'4" X 11'4" Bois Garde-robe
Salle de bains 9e étage 9'11" X 16'7" irr. Céramique Bain + douche séparée
Salle de bains 9e étage 5'2" X 7'1" Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Humidificateur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse & sécheuse (2020), réfrigérateur (2021), four & plaque de cuisson (2012), lave-vaisselle (2012), aspirateur central (2014), système d'irrigation (terrasse/toit), stores 2 CAC, chauffe-eau, cabanon, support de télévision, tabourets. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Télévision, luminaires de la salle à manger, statue fontaine (terrasse).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
65 Boul. René-Lévesque E., app.902, Ville-Marie (Central), H2X 1N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.1%
  • 3.9%
  • 9.7%
  • 43.3%
  • 0.1%
  • 0.5%
  • 0.5%
  • 28.8%
  • 70.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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