Copropriété située dans un secteur prisé, à proximité de services et commerces permettant une vie familiale paisible.

L'UNITÉ
- Hall d'entrée au plancher d'ardoise
- Salon ouvert sur la salle à manger au plancher de bois, ouvert également sur la cuisine
- Cuisine moderne au plancher d'ardoise avec îlot central au comptoir de bois avec porte donnant accès à la cour arrière.
- Deux chambres à coucher chacune avec deux garde-robes
- Salle de bain complète au plancher d'ardoise avec espace laveuse/sécheuse
- Plafonds de 9'

Plusieurs améliorations au condo :
* Ajout de margelle fenêtre avant (2016)
* Cuisine refaite (2018)
* Clôture refaite aux extrémités du terrain (2018)
* Nouveau système électrique (panneau, compteur, tous les fils) (2020)
* Électroménagers neufs (2020)
*Réparation des balcons individuels : fer forgé, solidifié, traité, peinturé, main courante changée (2020)
*Thermopompe 2020


À L'EXTÉRIEUR
- Jolie cour arrière privée permettant de profiter pleinement des journées chaudes d'été
- Balcon privé
- Immeuble très bien entretenu construit dans les années 1930 et converti en copropriété divise en 2012

Plusieurs améliorations à l'immeuble :
* Remplacement du mortier du mur extérieur complet donnant sur la ruelle ainsi que des allèges de fenêtre (2015)
* Remplacement de l'entrée d'eau (2016)
* Remplacement des 2 pierres décorative en façade
* Réparation du toit (2019)
* Ajout de soutiens sous la poutre principale: des supports en métal sur des semelles de ciment (2019)
* Réparations des escaliers commun: remplacement de plusieurs marche (2020)



LE SECTEUR

Un emplacement de choix:
- À quelques minutes à pieds des stations de métros Jarry et De Castelnau
- Beaucoup de parcs autour dont le grand Parc Jarry
- Plusieurs restaurants, cafés et commerces à votre disposition en quelques minutes seulement
Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Tout près du populaire et réputé Marché Jean-Talon
- Presque face à l'école primaire Hélène-Bouillé
- 2 coins de rue de l'école secondaire Lucien-Pagé
- Énormément de choix de garderies


** Servitude 1 : Une servitude pour la pose d'un canal d'égout, créée aux termes d'un acte dont copie a été publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Montréal sous le numéro 229 656.

** Servitude 2 : Selon la déclaration de copropriété, servitudes réciproques et perpétuelles par destination du propriétaire nécessaires à l'accès, à l'appui, au passage par tout moyen, pour les entrées d'eau, de gaz, d'électricité et de câblodistribution et au maintien des vues, nonobstant tout changement subséquent dans les lieux. Comprend droit aux travaux pour réparation et réfection de tout genre.