Condo Commercial sur 2 étages

Surface de près de 3500sf.

Plafonds de près de 11 pieds. Sous-sol 8 pieds.

Principales Rénovations:
Panneau 200 Amp
Plomberie changée en Pex
Sous-sol rénové au complet
Salles de bain modernes
Plafonds repeints
Bureau avec porte en verre sur mesure
Nouveau Boiler pour système de chauffage à eau chaude/gaz naturel.


Présentement gym privé avec clientèle de boxe et magasin de détail.

Localisé sur rue Commerciale avec Vitrine de 13 pieds de long.

_Métro à proximité
_Rue commerciale de moyenne densité
_Quartier central de Montréal


Copropriété bien gérée à l'amiable.

Vendu avec garantie légale.


USAGES AUTORISÉS DANS LA CATÉGORIE C.1(1)
1* les usages spécifiques suivants :
1* épicerie
2* fleuriste
3* librairie (journaux)
4* objets d'artisanat, brocante
5* pharmacie
6* services personnels et domestiques;

2* les usages additionnels suivants :

7* atelier d'artiste et d'artisan
8* bureau
9* galerie d'art
10* services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique
11* soins personnels.

173.les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels : a) garderie
b) bibliothèque.

181. La catégorie C.2 comprend :
1o les usages spécifiques de la catégorie C.1(1); 1.1o les usages additionnels de la catégorie C.1(1); 2o les usages spécifiques suivants :
13* accessoires et appareils électroniques et informatiques
14* accessoires personnels
15* animaux domestiques, sauf garde et dressage
16* antiquités
17* articles de sport et de loisirs
18* articles de bureau
19* carburant
20* débit de boissons alcooliques
21* librairie, papeterie
22* magasin à rayons
23* matériel scientifique et professionnel
24* meubles, accessoires et appareils domestiques
25* pièces, accessoires d'automobiles (vente)
26* poissonnerie
27* quincaillerie
28* restaurant, traiteur
29* vêtements, chaussures
30* vins, spiritueux;
3o les usages additionnels suivants : 31* atelier d'artiste et d'artisan 32* bureau
33* centre d'activités physiques 34* clinique médicale
35* école d'enseignement spécialisé 36* galerie d'art
37* hôtel
38* institution financière
39* laboratoire
40* salle de billard
41*servicespersonnelsetdomestiques (saufblanchisserieetbuanderieautomatique)
42* studio de production
43* salon funéraire.
182. Dans un secteur où est autorisé la catégorie C.2, les usages suivants sont également autorisés :
1o de la famille équipements collectifs et institutionnels :
a) activité communautaire ou socioculturelle
b) bibliothèque
c) école primaire et préscolaire
d) école secondaire
e) garderie
f) maison de la culture
g) musée.

La copropriété interdit bar/restaurant avec cuisson et salon de massages érotiques.

Financement au commercial

Usage résidentiel aussi permis.

À voir absolument!!