cette propriétée a été renovée à fond et voici le détails:

Année-- Description
2015 Sous-sol:
- Réglé problème de fuorescence
- Agrandissement des fenêtres
- Drain Français et margelle pour fenêtre
- Isolation et revêtement extérieur
- Béton décoratif en remplacement du gazon
- Réfection de la dalle de béton
- La Construction de 2 appartements au sous-sol #1 et #2
Toit
- Refait avec une membrane 2 couches"
2017" Appartement 3:
Électricité:
- Remplacement de tous le filage des murs.
Plomberie
- Refaire la plomberie intérieure SDB Cuisine
Rénovation
- Cuisine
- SDB
- Fenêtre cuisine
- Porte arrière
Changer les portes d'entrée de tous les appartements
- Porte coupe-feu"
2020"Appartement 6:
- Refait à neuf,
- Plomberie
- Électricité
- Isolation
- Fenestration
- Réfection des planchers d'origine

2021"Appartement 4:
- Refait à neuf,
- Plomberie
- Électricité
- Isolation
- Fenestration
- Réfection des planchers d'origine

2022"Appartement 5:
- Refait à neuf,
- Plomberie
- Électricité
- Isolation
- Fenestration
- Réfection des planchers d'origine
-
Stationnement:
- Éclairage du stationnement"

Résumé:
Excellente rentabilité, Localisation de premier ordre, Qualité de rénovation irréprochable, Proximité du métro, Stationnement pour 10+ voitures.

Valeur de la CAP RATE(Taux de capitalisation):
Cap rate brute: 5,3%, en sachant que cette valeur se situe pour Villeray entre 4,5 et 6% tout dépendamment de l'état du bâtiment, le revenu, type de locataires et de la proximité du Métro.

Note:
1- le locataire de l'appartement 5 quittera en octobre 2026.
2- l'appartement 2 a une seule chambre a coucher.
3- Tout taxes qui pourrait être applicable sur la partie commerciale sera assumé par l'acheteur

À savoir sur le quartier:

Villeray -- Le charme au coeur de Montréal!

Villeray est un quartier situé au coeur de l'île de Montréal, parmi les plus recherchés par les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs. Réputé pour son ambiance chaleureuse et son cachet unique, il offre un parfait équilibre entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité résidentielle.

La vie de quartier y est animée par une grande diversité de cafés, restaurants, boulangeries artisanales et petites boutiques locales. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité, grâce à plusieurs stations de métro (Jean-Talon, Jarry, De Castelnau, Iberville), à la proximité des voies rapides, du centre-ville de Montréal et d'un vaste réseau de pistes cyclables.

Les écoles de quartier, centres communautaires, installations sportives et services de proximité font de Villeray un lieu de vie idéal pour les familles et hautement attrayant pour les investisseurs, dans un secteur en pleine valorisation.