849 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
849 000 $
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2454 - 2458 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 1W2
Triplex à 2 pas de la station de métro Iberville, 2 X 5½ pces et 1 X 4½ pces, toit 2015, plancher de bois franc dans tous les logements. Fenêtres 2024 à l'étage et les salles de bains de chaque logement ont des nouveaux revêtements muraux. Entrée laveuse/sécheuse SDB. Logement du sous-sol : nouvelle cuisine 2025 et salle de bains au complet. Mur de brique arrière refait en 2010. Logement du haut(2456) 5½ pces loué $1,323 N.C. Logement du RDC (2454)5½ pces loué $853 N.C. Logement du sous-sol (2458) 4½ pces loué $774 N.C. Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Celui du 2456 appartient au propriétaire
-
Superficie du terrain:
2 043 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
24'1" X 38'1" Irrégulières
1946
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois
Bois
Addenda
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Particularités du bâtiment
24'1" X 38'1" Irrégulières
1946
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Bois
Bois
Particularités du terrain
24'3" X 84'10" Irrégulières
2 042,99 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 14'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 7'2" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 7' | ||
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3'6" X 12' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cabanon.
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
19.2%
-
9.0%
-
16.1%
-
40.7%
-
3.5%
-
2.6%
-
18.0%
-
75.4%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DENIS PELLETIER
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