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799 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

799 000 $

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799 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

799 000 $

Prochaine visite libre

3449 - 3451 Rue Bélair, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2A8

Triplex semi-commercial,2X Grand 5½, Rez-de-chaussée et sous-sol vacants(2000pc) présentement commercial, possibilité de conversion en résidentiel avec approbation de l'arrondissement*voir plan*. Électricité, plomberie et renvoie d'égout refait. MAXIMISER LES REVENUS et rentabiliser votre investissement* Possibilité d'une TRIPLE OCCUPATION

  • Superficie du terrain: 2 464 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
PATRICK AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 45'90" Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Devenez propriétaire occupant et établissez votre entreprise. OU Possibilité de conversation 100% RÉSIDENTIEL (l'acheteur devra vérifié avec la ville)*voir plan de présentation déjà fait.

1)Électricité changer, nouvelle entrée électrique de grade commercial en 2009

2)Plomberie refait en majeur partie en 2015

3)Renvois d'égout de la bâtisse refait à neuf en 2015 ( du toit jusqu'à la Ville)

4) Appartement #1 LIBRE à L'acheteur (Pouvez Optimiser les revenus des votre achat)Possibilité de libérer apartment #2


5)Logement du haut (#2) entièrement rénové en 2010 *** VALEUR LOCATIVE BEAUCOUP PLUS ÉLEVÉ 1150$ ***** Opportunité de maximiser les revenus

6)Système de chauffage décentralisé en 2020 dans les logements pour que le chauffage soit au frais des locataires installation de chauffage séparé par logement.

7)Espace commercial environ 2000 pc répartie sur le Rez-de-chaussé et sous-sol, planfond au sous-sol pleine grandeur facile a aménager

8)Situé sur une artère passante bonne visibilité

9)Grand potentiel d'optimisation Rez-de-chaussée et sous-sol vacants (environ 2000 p.c.) présentement commercial, possibilité de conversion en résidentiel (avec approbation de l'arrondissement). Puis ajouté des cases de rangements au sous-sol

10)Bâtisse muni d'une cour arrière

11)Bâtisse bien entretenu était propriétaire occupant de 1967 a 2016.

12) Distance à pieds de la Station de métro St-Michel, près de plusieurs commerces, Banques, épicerie, centre médical, etc...


Bonne visite.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'60" X 45'90" Irrégulières

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Agrégat , Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 88'70" Irrégulières

2 463,86 Pi2

Clôturé

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Air Climatisé mural de l'unité #2

Effets personels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3449 - 3451 Rue Bélair, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.5%
  • 19.8%
  • 13.6%
  • 13.1%
  • 24.4%
  • 2.7%
  • 2.8%
  • 14.6%
  • 76.6%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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PATRICK AMENDOLA
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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