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995 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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995 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

630 Rue De Pontbriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1K3

*OPPORTUNITÉ UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ!* Vous avez la chance de créer votre résidence de rêve avec les plans existants de la designer ou selon vos goûts personnels. Rénovations haut de gamme. Magnifique espace de plus de 2600 pc sur deux niveaux, sous-sol de 8 pieds. Immense cour privée, 2 stationnements. En plein coeur de Villeray.

  • Superficie du terrain: 3 091 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'1"

1956

2 702 Pi2

Addenda
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*OPPORTUNITÉ UNIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ!*

Vous avez la chance de créer votre résidence de rêve avec les plans existants de la designer ou selon vos goûts personnels. Rénovations haut de gamme. Magnifique espace de plus de 2600 pc sur deux niveaux, sous-sol de 8 pieds. Immense cour privée, deux espaces de stationnements. En plein coeur de l'effervescence du quartier de Villeray, à quelques minutes du marché Jean-Talon et de tous les commerces et cafés.

Travaux effectués;

-Démolition complète du plâtre (murs et plafonds)
-Modifications à la structure au rez-de-chaussée et au sous-sol,tel que mentionné sur les plans de l'ingénieur.
-Construction de nouvelles fondations sous les colonnes structurales du sous-sol.
-Drain français et membrane Delta à l'extérieur.
-Drain français intérieur+ pompe submersible.
-Isolation intérieure complète avec du styrofoam.
-Nouvelle dalle de béton au sous-sol, installation d'un styrofoam, d'un traillit métallique, de la tuyauterie pour planchers chauffants à eau-chaude et d'un polythène, avant la coulée du béton.
-Nouvelle plomberie sous la dalle de béton au sous-sol.
-Polissage de la dalle de béton au sous-sol.
-Installation d'une porte-patio à l'arrière et de trois nouvelles fenêtres sur le côté gauche du bâtiment ( linteaux à être ajoutés)
-Installation de nouvelles portes et fenêtres.
-Installation du système CALI, cellulose giclée entre les solives et 3 épaisseur de gypses 5/8 au plafonds (insonorisation maximale).
-Installation des roughts de plomberie (douche et bain du rez-de-chaussée et deux toilettes murales).
-Divisions les pièces
-Construction des terrasses sur des sonotubes de béton.
-Installation d'une nouvelle entré de gaz naturel, d'une chaudière à eau chaude au gaz (devra être raccordé avec le système de chauffage). Sortie pour la cuisinière au gaz ainsi que le BBQ extérieur au gaz naturel.
-Installation d'une thermopompe centrale.
-Installation d'un échangeur d'air

Soumissions pour la cuisine et comptoirs disponibles sur demande.

Tous les permis de construction ont été emis et sont valides jusqu'en juin 2021 pour les futurs propriétaires.

À noter qu'un rapport d'inspection pré-vente sera disponible pour l'acheteur sous-peu.

Visites sur rendez-vous et de jour uniquement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 45'1"

1956

2 702 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'7" X 88'4" Irrégulières

3 091,4 Pi2

Allée : 2

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 23'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12'1"
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 11'1"
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 10'6"
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5'
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'4" X 11'3"
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 6'1"
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 9'4" Béton Béton poli chauffant
Chambre Sous-sol 1 16'1" X 10'6" Béton Béton poli chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 9' X 10'4" Béton Béton poli chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 6'4" Béton Béton poli chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 10'6" Béton Béton poli chauffant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'4" X 16'10" Béton Béton poli chauffant
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fenêtres à être installées au sous-sol, thermopompe centrale, échangeur d'air, fournaise au Gaz, planchers pour rdc en chêne blanc blanchi.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2020)
    • (2020)
    Dépenses Annuelles
    630 Rue De Pontbriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1K3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 15.4%
    • 14.3%
    • 6.6%
    • 16.9%
    • 45.0%
    • 0.1%
    • 1.6%
    • 13.4%
    • 80.6%
    • 2.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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