999 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

999 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)

999 000 $

Prochaine visite libre

6922 - 6924 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2J5

Duplex isolé avec garage, situé dans un secteur en grande demande, lumineux de 2 appartements de 3 chambres, rénové et clé en main. Idéal pour investisseurs ou familles. Belle cour au soleil, côté sud. Les 2 appartements sont loués jusqu'en 2026. Propriété bien entretenue avec plusieurs améliorations effectuées au fil des ans dont la toiture et le drain français. Duplex avec de bon revenus parfait pour investissement immobilier. Que demandez de plus?

  • Superficie du terrain: 2 926 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
SANDRA ST-PIERRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 32'7" Irrégulières

1910

1 690,9 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez ce duplex spacieux et lumineux, offrant deux appartements de 3 chambres chacun, parfaitement adaptés pour une occupation familiale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

*Appartements lumineux : grands espaces ouverts, fenêtres généreuses, orientation sud pour un ensoleillement optimal.
*Cuisines et salles de bain rénovées : finitions modernes, armoires de qualité et installations sanitaires neuves.
*Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine intégrée pour une ambiance conviviale.
*Balcon privé : accès direct depuis le salon, idéal pour les repas en plein air ou la détente.
*Cour arrière plein sud : espace extérieur clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les barbecues entre amis.
*Grand terrain : terrain spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement tel que spa, piscine ou jeux d'enfants.
*Garage isolé : idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement supplémentaire.
*Proximité des commodités : à quelques minutes des écoles, garderies, commerces, centres sportifs, pharmacies et accès aux autoroutes.
Ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un foyer confortable, cette propriété répondra à vos attentes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 32'7" Irrégulières

1910

1 690,9 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'7" X 75'9"

2 925,63 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

épicerie, pharmacie, resto, café, dollorama , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hottes de cuisinière, chauffe-eaux, le frigo pour le 6924, les 4 électro soit : la cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse pour le 6922.

Biens meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Détails financiers

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