1 129 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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6984 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2E 3K5
Excellente opportunité d'investissement! Ce quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans offre un excellent potentiel. Il comprend deux spacieux 5 ½ sur deux étages, chacun avec une grande cour clôturée privée, dont un libre à l'occupation. S'y ajoutent deux 3 ½ dotés de balcons à l'avant et à l'arrière. D'importantes rénovations ont été réalisées en 2008 : sous-sol creusé à 8', fondations refaites, logements du rez de chaussée entièrement dégarnis & reconstruits et unités du 2e étage modernisées. Idéalement situé à quelques pas du métro Fabre, du parc Montcalm et d'une multitude de commerces et services de proximité.
-
Superficie du terrain:
2 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
25' X 45'30"
1944
2 414 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Description:
Les deux 5 ½ offrent une aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, avec un balcon avant attenant au salon et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès à une cour clôturée. Une salle d'eau complète cet étage.
Au sous-sol, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche séparés.
La cour, adossée à la ruelle, pourrait être aménagée en stationnements.
L'appartement #2, situé au rez-de-chaussée, est actuellement vacant et disponible pour un propriétaire occupant.
Les deux 3 ½ suivent une disposition similaire : un salon avec balcon à l'avant, suivi de la chambre, de la salle de bains et d'une cuisine à l'arrière avec accès à un balcon privé.
Plafonds de 8 pieds.
*******
Les baux des logements #1, #3 et #4 sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Les revenus locatifs indiqués correspondent aux montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
25' X 45'30"
1944
2 414 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 85'
2 125 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 13'1" | Céramique | Bain et douche séparées |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 2 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse Logement 3 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse Logement 4 : Lave-vaisselle Tous les chauffes-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Effets personnels des locataires. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.2%
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16.6%
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8.5%
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16.0%
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43.7%
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21.2%
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74.8%
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2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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GEORGES BARDAGI
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- Bur.: 514 271-9895
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