Découvrez ce duplex impeccablement entretenu en double occupation, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et commodité. Située au coeur d'un quartier paisible mais dynamique, près du Parc Molson, cette propriété représente une opportunité idéale autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Voici un aperçu détaillé :

La propriété :

Logement au rez-de-chaussée (sur deux niveaux) :

- Aménagement spacieux avec deux chambres et la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol.
- Cour arrière privée, parfaite pour recevoir ou se détendre.
- Comprend une place de stationnement, un atout précieux dans le secteur.

Logement à l'étage :

- Dispose de deux chambres lumineuses et confortables, idéales pour générer des revenus locatifs.
- Entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Parcs et espaces verts

Travaux effectués en 2016 :

- Fenêtres
- Balcons
- Toiture

À quelques pas du Parc Molson, un charmant parc urbain proposant :

- De vastes espaces verts et des aires de pique-nique ombragées.
- Une aire de jeux, des jeux d'eau et des installations sportives (terrains de basketball et de soccer).
- Des événements saisonniers comme des projections de films en plein air et des festivals locaux.
- À proximité, le Parc Beaubien offre également d'excellentes installations sportives.

Parfaitement desservi par les transports en commun :

Stations de métro :

D'Iberville (ligne bleu) : À 3 minutes seulement.
Fabre (ligne bleue) : À une dizaine de minutes seulement.
Beaubien (ligne orange) : À 10 minutes à pied.


Profitez d'une localisation exceptionnelle où abondent les options pour vos sorties et vos courses quotidiennes. Une multitude de restaurants variés, de cafés chaleureux et d'épiceries pratiques se trouvent à quelques pas, vous offrant un style de vie urbain alliant confort et convivialité.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Ce duplex est une perle rare, combinant un emplacement privilégié, des options de vie polyvalentes et un mode de vie communautaire dynamique. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison accueillante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, cette propriété a tout pour plaire.