944 100 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7023 - 7029 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2E 2Y5
Opportunité d'investissement stratégique : 5plex tout brique situé à 200m de la station de MÉTRO D'IBERVILLE! Immeuble bien entretenu, générant 56 700$ de revenus annuels au 1er juillet 2025. Secteur en forte demande locative, idéal pour portefeuille à long terme. Aucun logement vacant, stabilité locative, et potentiel d'optimisation. Un actif solide dans un quartier en pleine croissance, prisé par les investisseurs aguerris et où les locataires s'y sentent bien dans un environnement urbain dynamique tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque logement a son rangement au s-sol. Les photos sont des appartements du RDC et SS.
-
Superficie du terrain:
2 264 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'4" X 38'1" Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique
Addenda
Le montant des loyers de 56 700$ est celui des renouvellements acceptés pour le 1er juillet 2025.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
30'4" X 38'1" Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
30'4" X 71'1" Irrégulières
2 263,65 Pi2
Clôturé
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
laveuse, sécheuse, cuisinière, frigo de l'appartement 7025.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
19.2%
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9.0%
-
16.1%
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40.7%
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3.5%
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2.6%
-
18.0%
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75.4%
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0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-CHRISTINE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-249-3333
- Téléc.: 514-281-2033
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Bonjour, mon nom est MARIE-CHRISTINE TREMBLAY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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