2025-01-26
14:00 - 16:00
Magnifique propriété entièrement rénovée, à quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro, du parc Jarry et des cafés & restos prisés du quartier. Son design moderne et raffiné a été minutieusement pensé, alliant confort, espace et convivialité, tout en privilégiant des matériaux luxueux. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses hautes fenêtres et son sublime puits de lumière qui illumine les deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. La propriété comprend également une agréable cour arrière et un garage, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Walk Score 99 - Bike Score 100.
25' X 74' Irrégulières
1910
2 352 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
2021 , Bitume et gravier
Attaché , Gravier , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Laque blanche (portes de rechange incluent) , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
À la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre dimanche 26 janvier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec du mobilier de rangement sur mesure Miralis vous accueille. À droite, vous accédez à l'espace de vie ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès à la cour arrière.
La cuisine, véritable coup de coeur architectural, est baignée de lumière naturelle grâce à l'immense puits de lumière qui illumine l'espace. Composée d'un îlot central de 9'6'' et d'un coin garde-manger, la fonctionnalité de cette pièce est tout aussi remarquable que la qualité de ses matériaux: dekton, marbre, armoires Miralis en merisier et laque. De plus on y trouve des électroménagers encastrés haut de gamme.
La salle de lavage est adjacente à la cuisine, pratique, elle possède un évier en porcelaine, beaucoup de rangement et un accès à la cour.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, près de l'entrée et des escaliers menant au sous-sol (non fini) et au deuxième étage.
Plafonds: 8'9''
Au deuxième étage, un grand palier vous accueille et dessert les quatre chambres ainsi que la salle de bains familiale.
La suite parentale, remarquable, est séparée du reste de l'étage par une élégante porte vitrée signée Costal, offrant ainsi un espace paisible. Elle comprend un walk-in sur mesure avec une chute à linge intégrée dans l'armoire, une chambre avec éclairage encastré dans la retombée du plafond, créant une ambiance des plus agréable, et une salle de bains attenante. Cette dernière, équipée de plancher chauffant, dispose de deux lavabos, de deux systèmes de douche, d'une baignoire autoportante et d'une toilette isolée.
Le reste de l'étage abrite trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains secondaire dotée également d'un plancher chauffant, d'une douche italienne vitrée, d'une baignoire autoportante, d'un puits de lumière et d'une grande vanité avec un évier sous plan.
Plafonds: 9'
Grand sous-sol non aménagé, idéal pour du rangement. Hauteur du plafond 6'.
Le garage est accessible par le sous-sol. Hauteur des plafonds 10'2''.
* Cuisine Miralis : Armoires en laque blanche et mélanine en plaquage de merisier. Comptoirs en Dekton et dosseret et retombée d'îlot en marbre Carrera.
* Robinetterie Rubinet.
* Planchers en bois d'ingénierie chêne blanc.
* Stores et rideaux blackout sur mesure dans les chambres (excepté celle présentement aménagée en bureau).
* Portes pleines 8'
* Tous les luminaires sont des Luminaires Authentik.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
25' X 74' Irrégulières
1910
2 352 Pi2
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
2021 , Bitume et gravier
Attaché , Gravier , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Laque blanche (portes de rechange incluent) , Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
25' X 88'
2 200 Pi2
Clôturé , Paysager
Garage : 1
Marché Jean-Talon , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'4" X 5'2" | Céramique | Garde-robes sur mesure |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 18'8" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 15'7" | Bois | Accès terrasse |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 17'8" | Céramique | Pl. chauffant, îlot 9'6'' |
Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5'1" | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11'5" | Céramique | Évier, accès terrasse |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'4" X 6'6" | Céramique | |
Palier | 2e niveau | 13'3" X 7'9" | Bois | Puits de lumière, garde-robe |
Chambre principale | 2e niveau | 11'11" X 12'2" | Bois | Stores blackout |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'7" X 12'6" | Bois | Chute à linge |
Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 10'10" | Céramique | Toilette séparée, douche, bain |
Chambre | 2e niveau | 15'9" X 10'3" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'9" X 12'10" | Bois | Balcon |
Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'8" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 9'8" | Céramique | Pl. chauffant, douche |
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Gaz naturel
Installation aspirateur central , Filage jusqu'au garage pour installation borne , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores & rideaux (avec ceux électrique CCP). Réfrigérateur Fisher&Paykel 36po, plaque au gaz Bosch 36po 5 bruleurs, four combo encastré double 30po (avec micro-onde), hotte AVG, lave-vaisselle 2 zones Fisher&Paykel, cellier AVG Vinopasso 24po 2 zones. Meuble salon suspendu, tables chevet intégrées CCP, 4 tabourets marque MDT Immobilier, 4 tablettes chambre enfant, aspirateur central & accessoires, thermopompe centrale, auvent rétractable cour, ouvre porte garage, syst. arrosage cour.
Laveuse-sécheuse.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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