1 099 000 $
Commerciale à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 099 000 $
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7182 - 7184 Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2N1
Duplex semi-commercial idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence, à l'angle de Saint-Hubert et Jean-Talon. Cette propriété combine visibilité stratégique et potentiel locatif, avec des revenus optimisés. Son emplacement privilégié attire une clientèle variée et offre une excellente accessibilité grâce aux transports et commerces à proximité. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un immeuble rentable dans un secteur en constante croissance, ou pour un propriétaire-occupant désireux de maximiser ses opportunités.
-
Superficie du terrain:
2 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 3'30"
1910
Addenda
Optimisations majeures effectuées par les vendeurs (2023-2024)
- Cuisine, salle de bain et plancher du logement du 2e étage entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité
- Structure renforcée grâce à la solidification et à l'installation de nouvelles solives
- Toiture neuve, offrant tranquillité d'esprit et durabilité pour de longues années
- Aménagement pratique de 6 stationnements à l'arrière du bâtiment, un atout rare et recherché
- Nouvelles clôtures élégantes, améliorant l'intimité et l'esthétique de la cour
- Fenestration et portes modernes, changées au complet (sauf deux fenêtres du 2e étage en façade), assurant confort et efficacité énergétique
- Électricité complètement refaite, sécuritaire et conforme aux normes actuelles
- Plomberie entièrement rénovée, fonctionnelle et durable
Particularités du bâtiment
25' X 3'30"
1910
Particularités du terrain
25' X 87'
2 175,39 Pi2
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Fond de commerce et les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
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14.6%
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6.6%
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15.3%
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51.9%
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0.0%
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1.1%
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11.3%
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84.3%
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3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est FRÉDÉRIC GRIMARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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