629 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

629 000 $

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629 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

629 000 $

Prochaine visite libre

7194 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2E2

Charmant condo bien entretenu et préservant son cachet d'origine avec ses planchers de bois, jolies moulures, ouvertures en arche et baies vitrées orientées vers l'ouest. Bénéficiant de neuf pièces à vivre, dont deux pièces doubles, cette propriété peut être aménagée en différentes configurations pour combler vos besoins! Avec son Walk Score de 96, le condo se trouve à quelques minutes de la station de métro Jean-Talon et du marché Jean-Talon, à moins de 15 minutes de marche du magnifique parc Jarry et à moins de 25 minutes du centre-ville en transport en commun. Balcon arrière et stationnement extérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1920
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

1 199 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2e étage:

Spacieux condo possédant plusieurs pièces pouvant être aménagé en différentes configurations pour combler vos besoins!

Dès l'entrée, deux pièces doubles se trouvent à votre portée. Celle avec portes doubles vitrées et fenêtres en baie pourrait être aménagée en grand salon, salon + bureau, ou même chambres à coucher. De l'autre côté du couloir, celle avec deux pièces séparée par une plus petite ouverture permettant une porte entre les deux pourrait servir de deux chambres, ou encore chambre + bureau.

La pièce centrale avec vaisselier et lustre (qui est actuellement utilisée comme salon) serait idéale comme salle à manger si la pièce double à l'avant était votre salon. Cette pièce est complétement ouvert avec la cuisine, qui propose un ilot avec comptoir lunch pour deux personnes, des comptoirs en quartz et un évier sous plan. La chambre à coucher principale se trouve ici à l'arrière, ainsi que la salle de bains avec bain-douche, laveuse et sécheuse.

Un balcon est accessible depuis la cuisine. Stationnement extérieur à l'arrière.

Superficie habitable brute de 111.4 mètre carrés (1199.1 pieds carrés). Superficie nette de 94.7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Frais de condo: La participation au fonds de prévoyance (80$/mois) et l'assurance de l'immeuble (87.76$/mois).

Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Banque Nationale du Canada.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.

Droit de préemption: Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de dix (10) jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer par écrit relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder et ils auront un délai supplémentaire de dix (10) jours à compter de la réception par l'indivisaire vendeur de leur intention d'acquérir, afin de fournir une preuve de financement émise par le créancier hypothécaire.
Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans les trente (30) jours suivant une réponse positive de leur part équivaudra à un refus de se porter acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix qui ne devra pas être inférieur de plus de dix pour cent (10%) du prix déclaré dans l'avis initial, à défaut l'indivisaire vendeur devra redonner un avis écrit énonçant le nouveau prix aux autres indivisaires qui auront alors un délai de cinq (5) jours à compter de la réception de cet avis pour signifier leur intention de se porter acquéreur. Le défaut de se prononcer dans ce délai équivaudra à un refus de leur part et l'indivisaire vendeur pourra alors procéder à la vente de ses droits indivis au nouveau prix.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1920

1 199 Pi2

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 7'11" Bois
Salon 2e niveau 9'6" X 10'8" Bois Fen. de baie, piéce double
Salon 2e niveau 9'6" X 10'8" Bois Double, ou bureau, ou CAC
Chambre 2e niveau 6'3" X 11'5" Bois Ou bureau
Chambre 2e niveau 9'7" X 9'3" Bois Garde-robe
Salle à manger 2e niveau 13'5" X 15'10" Bois Actuellemnt le salon
Cuisine 2e niveau 10'3" X 13'8" Céramique Ilot, comptoir 2 places
Chambre principale 2e niveau 9'4" X 11'3" Bois Garde-robe, vue arrière
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 5'6" Céramique Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf exclusions), stores, rideaux, tringles, thermopompe, chauffe-eau. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaire crocodile, luminaires de la pièce double, étagères au bureau.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    7194 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2E2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 11.6%
    • 14.6%
    • 6.6%
    • 15.3%
    • 51.9%
    • 0.0%
    • 1.1%
    • 11.3%
    • 84.3%
    • 3.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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