Description :

Ce condo bénéficie d'un emplacement de choix, facilement accessible en voiture comme en transports en commun. La proximité du magnifique parc Jarry est un atout indéniable !

L'entrée se fait au 3e étage, où la luminosité des aires de vie impressionne dès l'arrivée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de comptoirs en qranite. Le comptoir-lunch peut accueillir trois tabourets, tandis que la salle à manger permet de recevoir plusieurs convives confortablement.

Le salon se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et ses grandes fenêtres qui baignent la pièce de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in ainsi que d'un accès direct au balcon. La salle de bain comprend un bain-douche et des rangements pratiques. La buanderie, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, est dissimulée dans un grand placard situé dans le couloir.

Au 4e étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine servant actuellement de salle familialle. Cet espace ouvert sur le séjour du niveau inférieur donne accès à une belle terrasse privée à l'arrière. Il pourrait facilement être converti en deuxième chambre, selon vos besoins. Un garde-robe et une deuxième salle de bain avec douche complète ce niveau.

La terrasse, accessible depuis la mezzanine, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et peut être aménagée en espace lounge ou en salle à manger extérieure.

L'unité comprend une place de stationnement dans le garage intérieur situé sous le bâtiment, accessible un peu plus loin, à l'extérieur du bâtiment (S-15) ainsi qu'un espace de rangement à proximité (R-15).

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 491$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.