988 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

988 000 $

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988 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

988 000 $

Prochaine visite libre

7234 - 7238 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G5

Triplex rénové avec goût qui saura vous plaire assurément. Bien situé près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX, cette propriété offre de bons revenus et ce sans tracas. Parfait pour l'acheteur qui recherche du clé en mains. L'immeuble est composé d'un 5 1/2 au RDC, d'un 4 1/2 à l'étage et d'un 3 1/2 au SS. Plusieurs espaces de stationnements et un garage intégré. La cour est orientée côté soleil pour profiter des belles journées. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant augmenter son parc immobilier. Vidéos disponibles sur demande pour un tour virtuel.

  • Superficie du terrain: 4 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1950
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 33'6"

1950

2 151,92 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Les vendeurs sont très motivés pour une vendre rapide.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

À NOTER: Les photos sont placées dans l'ordre suivant, 1-12 (2e étage), 13-38 (RDC), 40-46 (SS)

RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- Les 3 cuisines rénovées.
- Les 3 salles de bains rénovées.
- Les planchers remplacer dans les 3 logements.
- Les chambres et espaces communs rénovés.
- Toute les portes patios remplacées.
- Toute les fenêtres remplacées au SS et plusieurs autre fenêtres remplacées et thermos dans les deux autres logements et les espaces communs.
- Plusieurs portes remplacées.
- Maçonneries de 2 façades sur 3 (les joints de briques refaits et allèges remplacées.)
- Toiture et balcon arrière remplacés.
- Balcon avant mis à jour.
- Déscente de sous-sol refaite au complet
- Escaliers et rampes sablés et repeints. Limon solidifié
- Mise à jour du système de plomberie et du système électrique (puisards, clapets, valves, réservoirs d'eau-chaude, panneaux électriques et +++.

LES LOYERS:
RDC - 5 1/2 - 1895$/mois électricité non incluse.
2E - 4 1/2 - 1630$/mois électricité non incluse.
SS - 3 1/2 - 1055$/mois électricité non incluse.


LES ENVIRONS:
- Près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX de la ligne bleu.
- Station d'autobus rapide R-BUS.
- Centre d'achat Le Boulevard.
- Une panoplie de restos en tout genre, déjeuner, diner et souper.
- Plusieurs commerces pratiques, Maxi et Cie, Winners, Canadian Tire, etc...
- Près de l'école secondaire Joseph-François-Perraullt et de la bibliothèque municipale.
- Facile d'accès à l'AUT 40, secteur très central de Montréal, facile de circuler en transport en communs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'2" X 33'6"

1950

2 151,92 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 86'

4 300,18 Pi2

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'7" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 6'7" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Boudoir 2e niveau 12'3" X 6'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11'8" X 12'3" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'9" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 8'7" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 10' irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'6" Plancher flottant
3 (app.) Salon Sous-sol 1 11'9" X 24'6" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'9" X 9'5" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 4'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7234 - 7238 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 21.4%
  • 13.3%
  • 16.8%
  • 23.5%
  • 13.8%
  • 2.9%
  • 8.3%
  • 68.7%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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