L'occupation du 7234 RDC libre pour occupation à la signature de l'acte de vente.

- Les vendeurs sont très motivés pour une vendre rapide.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

À NOTER: Les photos sont placées dans l'ordre suivant, 1-12 (2e étage), 13-38 (RDC), 40-46 (SS)

RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- Les 3 cuisines rénovées.
- Les 3 salles de bains rénovées.
- Les planchers remplacer dans les 3 logements.
- Les chambres et espaces communs rénovés.
- Toute les portes patios remplacées.
- Toute les fenêtres remplacées au SS et plusieurs autre fenêtres remplacées et thermos dans les deux autres logements et les espaces communs.
- Plusieurs portes remplacées.
- Maçonneries de 2 façades sur 3 (les joints de briques refaits et allèges remplacées.)
- Toiture et balcon arrière remplacés.
- Balcon avant mis à jour.
- Déscente de sous-sol refaite au complet
- Escaliers et rampes sablés et repeints. Limon solidifié
- Mise à jour du système de plomberie et du système électrique (puisards, clapets, valves, réservoirs d'eau-chaude, panneaux électriques et +++.

LES LOYERS:
RDC - 5 1/2 - 1950$/mois électricité non incluse.
2E - 4 1/2 - 1630$/mois électricité non incluse.
SS - 3 1/2 - 1055$/mois électricité non incluse.
Renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.

LES ENVIRONS:
- Près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX de la ligne bleu.
- Station d'autobus rapide R-BUS.
- Centre d'achat Le Boulevard.
- Une panoplie de restos en tout genre, déjeuner, diner et souper.
- Plusieurs commerces pratiques, Maxi et Cie, Winners, Canadian Tire, etc...
- Près de l'école secondaire Joseph-François-Perraullt et de la bibliothèque municipale.
- Facile d'accès à l'AUT 40, secteur très central de Montréal, facile de circuler en transport en communs.