999 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
999 900 $
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7234 - 7238 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2G5
WOW! Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Ce triplex rénové avec goût saura vous plaire assurément. Bien situé près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX, cette propriété offre de bons revenus et ce sans tracas. Parfait pour l'acheteur qui recherche du clé en mains. L'immeuble est composé d'un 5 1/2 au RDC, d'un 4 1/2 à l'étage et d'un 3 1/2 au SS. Plusieurs espaces de stationnements et un garage intégré. La cour est orientée côté soleil pour profiter des belles journées. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur voulant augmenter son parc immobilier. Vidéos disponibles sur demande pour un tour virtuel.
-
Superficie du terrain:
4 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
32'2" X 33'6"
1950
2 151,92 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
À NOTER: Les photos sont placées dans l'ordre suivant, 1-12 (2e étage), 13-38 (RDC), 40-46 (SS)
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION:
- Les 3 cuisines rénovées.
- Les 3 salles de bains rénovées.
- Les planchers remplacer dans les 3 logements.
- Les chambres et espaces communs rénovés.
- Toute les portes patios remplacées.
- Toute les fenêtres remplacées au SS et plusieurs autre fenêtres remplacées et thermos dans les deux autres logements et les espaces communs.
- Plusieurs portes remplacées.
- Maçonneries de 2 façades sur 3 (les joints de briques refaits et allèges remplacées.)
- Toiture et balcon arrière remplacés.
- Balcon avant mis à jour.
- Déscente de sous-sol refaite au complet
- Escaliers et rampes sablés et repeints. Limon solidifié
- Mise à jour du système de plomberie et du système électrique (puisards, clapets, valves, réservoirs d'eau-chaude, panneaux électriques et +++.
LES LOYERS:
RDC - 5 1/2 - 1950$/mois électricité non incluse.
2E - 4 1/2 - 1630$/mois électricité non incluse.
SS - 3 1/2 - 1055$/mois électricité non incluse.
Renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
LES ENVIRONS:
- Près de la future station de Métro Jean-Talon/Pie IX de la ligne bleu.
- Station d'autobus rapide R-BUS.
- Centre d'achat Le Boulevard.
- Une panoplie de restos en tout genre, déjeuner, diner et souper.
- Plusieurs commerces pratiques, Maxi et Cie, Winners, Canadian Tire, etc...
- Près de l'école secondaire Joseph-François-Perraullt et de la bibliothèque municipale.
- Facile d'accès à l'AUT 40, secteur très central de Montréal, facile de circuler en transport en communs.
Particularités du bâtiment
32'2" X 33'6"
1950
2 151,92 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 86'
4 300,18 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'7" X 6'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 6'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 6'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 12'3" X 6'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 12'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 10'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'9" X 24'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
21.4%
-
13.3%
-
16.8%
-
23.5%
-
13.8%
-
2.9%
-
8.3%
-
68.7%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-235-5486
- Téléc.: 514-278-2109
Visiter mon site web
DANIEL GALARNEAU
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-884-5117
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Bonjour, mon nom est EMANUELE BORSELLINO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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