BIENVENUE AU COEUR DE VILLERAY! Copropriété indivise adjacente à la Petite-Italie.

Un secteur offrant un mélange rare de vie de quartier, accessibilité aux restos, boutiques, marché Jean-Talon et espaces verts. Un quartier avec un caractère chaleureux et communautaire, calme et résidentiel. Un mariage de dynamisme urbain et tranquillité de vie!

L'IMMEUBLE:
Triplex ayant bénéficié de plus de 700 000$ d'amélioration, rénovations depuis l'acquisition en 2020. Demandez la déclaration du vendeur pour le constater.

Une couche de béton a été coulée pour améliorée l'insonorisation sur une partie entre le plafond du RDC et le 2e.

Les vendeurs ont fait les travaux avec le soucis de propriétaires occupants qui veulent y vivre longtemps. Ils habiteront le 3e étage.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
-mise de fonds de 20% minimum est exigée.
-la convention d'indivision est encore sous forme d'ébauche.
-l'institution financière devra être la Caisse Populaire Desjardins centre nord de Montréal.
-le représentant Desjardins sera Frédéric Narézo: 438-394-5844
-le nouveau certificat de localisation est commandé.
-Le montant des taxes indiqué est pour l'unité qui a 19,52% des parts. L'acheteur ne paie que la portion de sa quote-part.

Les balcons, rampes et revêtement extérieur seront finalisés par les vendeurs dès que possible. Les balcons seront en fibre de verre avec rambarde en aluminium noir. Ils devraient être installés sous peu. L'extérieur du garage sera métallique argenté.


Avis aux acheteurs:

Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.

Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.