649 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7269 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2A9
Havre de paix dans un quartier vibrant où il fait bon vivre et où tout se fait à pied. Amateurs de vie urbaine, bienvenue au 7269 Henri-Julien! Emplacement de rêve pour ce RDC entièrement rénové. Rénovation majeure de l'immeuble, plus de 700 000$ investis (voir la déclaration du vendeur)! Cuisine avec immense îlot de quartz. Pièces de vie lumineuses. Espace bureau/den pratique et versatile. Copropriété indivise avec intérieur tout neuf, jamais habité, offrant des matériaux de qualité. Marché Jean-Talon à 4 min, Station MÉTRO JEAN-TALON À 8 min. Facile à visiter. Mise de fonds de 20% min. Lire l'addenda.
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
1913
982 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Addenda
BIENVENUE AU COEUR DE VILLERAY! Copropriété indivise adjacente à la Petite-Italie.
Un secteur offrant un mélange rare de vie de quartier, accessibilité aux restos, boutiques, marché Jean-Talon et espaces verts. Un quartier avec un caractère chaleureux et communautaire, calme et résidentiel. Un mariage de dynamisme urbain et tranquillité de vie!
L'IMMEUBLE:
Triplex ayant bénéficié de plus de 700 000$ d'amélioration, rénovations depuis l'acquisition en 2020. Demandez la déclaration du vendeur pour le constater.
Superficie habitable de 982pc brute (selon les plans d'architecte). Un nouveau certificat de localisation est commandé et précisera officiellement la superficie habitable nette.
Une couche de béton a été coulée pour améliorée l'insonorisation sur une partie entre le plafond du RDC et le 2e.
Les vendeurs ont fait les travaux avec le soucis de propriétaires occupants qui veulent y vivre longtemps. Ils habiteront le 3e étage.
COPROPRIÉTÉ INDIVISE:
-mise de fonds de 20% minimum est exigée.
-la convention d'indivision est encore sous forme d'ébauche.
-l'institution financière devra être la Caisse Populaire Desjardins centre nord de Montréal.
-le représentant Desjardins sera Frédéric Narézo: 438-394-5844
-le nouveau certificat de localisation est commandé.
-la quote-part et la superficie habitable pourraient varier un peu une fois le certificat de localisation émis.
-Le montant des taxes indiqué est pour le triplex en entier. L'acheteur ne paiera que la portion de sa quote-part.
La thermopompe, les balcons, le rangement dans les placards seront finis par les vendeurs.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
1913
982 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Particularités du terrain
1 875,07 Pi2
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'11" | vinyle | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'10" irr. | vinyle | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'8" | vinyle | îlot quartz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'6" | vinyle | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7'4" X 11'2" | vinyle | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte micro-onde.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
-
12.8%
-
5.6%
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17.7%
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54.5%
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10.6%
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2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-CHRISTINE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-249-3333
- Téléc.: 514-281-2033
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