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769 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7325 - 7327 Rue Fabre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2B3

Bardagi.com/2130 Duplex pour investisseur ou propriétaire occupant au RDC! Deux 4 1/2 + sous-sol non fini. Situé à deux pas de la rue Jean-Talon, du métro Fabre et de l'école primaire Saint-Gabriel-Lalemant. À proximité de l'école secondaire Georges-Vanier, du marché Jean-Talon et des parcs de Turin & de Normanville. Accès facile à l'autoroute 40.

  • Superficie du terrain: 2 369 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1951
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1951

1 889 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex avec deux appartements identiques au rez-de-chaussée et 2e étage. Sous-sol non fini appartenant au rez-de-chaussée. Possibilité de convertir de rez-de-chaussée en garçonnière (bachelor).

Description du rez-de-chaussée (7325) et 2e étage (7327):

Grande pièce double avec porte patio donnant accès au balcon avant, pouvant servir de salon et de salle à manger. Cuisine avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher avec de grands garde-robes et salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'3".

Sous-sol (7325): Porte indépendant à l'entrée de l'immeuble, permettant d'en faire une unité distincte. Grande pièce avec luminaires encastrés et sortie indépendante à l'arrière. Pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre à coucher (actuellement un rangement). Une pièce de rangement menant à une première salle de lavage (celle du RDC) et une autre salle de lavage adjacente (celle du 2e étage). Finalement, une dernière petite pièce aménagée en établi. Fenêtres du sous-sol changées en 2014. Hauteur des plafonds: 6'6" à 7'2".

Grande cour avec accès à la ruelle.

Date ou délai d'occupation du rez-de-chaussée: à l'acte de vente.
Date ou délai d'occupation du 2ème étage: selon le bail.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1951

1 889 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 94'

2 369 Pi2

Accès ruelle , Clôturé

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 10'7" Bois Ouvert avec salon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 11'8" Céramique Accès balcon arrière
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 13'9" Bois Grand garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'6" Bois Grand garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 4'9" Céramique Bain-douche
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 26'8" irr. Béton Non fini
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 7'11" X 11'7" Contre-plaqué Non fini
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'11" X 10'8" Contre-plaqué Non fini
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 11'7" Linoléum Non fini
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 4'2" X 9' Contre-plaqué Non fini
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'3" X 13' Bois Porte patio vers balcon avant
2 (app.) Salon 2e niveau 8'3" X 13' Bois Porte patio vers balcon avant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 10'7" Bois Ouvert avec salon
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'6" X 11'8" Céramique Accès balcon arrière
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 13'9" Bois Grand garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 13'6" Bois Grand garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 4'9" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-chaussée: hotte de cuisine, ventilateur de plafond, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7325 - 7327 Rue Fabre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 17.7%
  • 9.7%
  • 15.9%
  • 30.0%
  • 0.1%
  • 0.7%
  • 20.1%
  • 75.9%
  • 2.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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