Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7326 - 7328 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3K8
Duplex avec extension, offrant une superficie habitable généreuse. Idéalement situé dans Villeray Est à 350 mètres du métro et 1 km du parc Molson, dans un quartier familial en plein essor. À proximité des pistes cyclables, épiceries, pharmacies et autres parcs. Le RDC + sous-sol est disponible à l'acheteur. Salon double, cuisine spacieuse et lumineuse avec un long comptoir, 2 chambres à coucher, salle de bain avec puits de lumière et sous-sol semi-aménagé incluant une vaste salle familiale et une salle de lavage ! Grande cour ensoleillée toute la journée donnant sur une ruelle tranquille ! Travaux majeurs au cours des 5 dernières années.
-
Superficie du terrain:
2 375 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
25' X 46'2"
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 7326-7328 Molson
* La propriété *
Unité 7326 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Aire de vie lumineuse
Cuisine avec grands comptoirs pour préparer vos repas
Deux chambres à coucher et une salle de bain avec puits de lumière
Salle familiale et salle de lavage au sous-sol et beaucoup de rangements
Grande cour ensoleillée toute la journée à l'arrière avec un magnifique lilas donnant sur une ruelle tranquille. Possibilité de transformer une partie de la cour en espace de stationnement.
Unité 7328 au 2e étage:
Loyer : 825 $ / mois à partir du 1er juillet 2024 (présentement 750 $/mois)
Loué jusqu'au 30 juin 2025
Unité spacieuse
Salon double
Deux chambres à coucher
* Rénovations *
2019 : Remplacement de toutes les fenêtres à l'avant avec des fenêtres en aluminium et PVC et des verres énergétiques. Garantie de 25 ans sur les matériaux et l'installation.
2019 : Travaux de maçonnerie. Remplacement des allèges et linteaux à l'avant et travaux sur la brique. Garantie de 10 ans sur les matériaux et l'installation.
2019: Toiture neuve avec membrane élastomère, nouvelle isolation (R25), remplacement des ventilateurs, du puits de lumière et du drain. Garantie de 10 ans sur matériaux et main d'oeuvre.
2019: Planchers de bois sablés et vernis
2020 : Installation d'un drain français extérieur (membrane, drain rigide, nouvelles margelles de fenêtres) et drain français sous dalle intérieur avec bassin de captation, pompe submersible et pompe de rechange à batterie. Garantie de 30 ans sur matériaux et main d'oeuvre.
2022 : Remplacement des chauffe-eau des 2 logements.
2022 : Installation de clapets anti-retour sur toutes les entrées d'eau du sous-sol et remplacement du drain de plancher
2023 : Remplacement des moustiquaires sur les portes-patio à l'arrière
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère conviviale et familiale, tout en étant à seulement 5 minutes de marche du métro D'Iberville, 1km du parc Molson et de la rue Beaubien, regorgeant de boutiques pittoresques et de délicieux restaurants. Les pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes *
La date d'occupation est le 30 mai 2024 pour le 7326 et selon le bail pour le 7328.
Particularités du bâtiment
25' X 46'2"
1951
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 95'
2 374,52 Pi2
Épicerie et pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 20'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'8" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 19' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17' X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 10'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 20'6" | Bois | Salon double |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 12'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 22'9" X 10'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'10" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6' X 6'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 7326 (RDC) : tous les luminaires, le déshumidificateur dans la salle de bain, le sofa-lit 3 places du salon, le bureau en bois massif / antiquité dans le salon, les tablettes dans le salon et dans la cuisine, les sofas vintage rose dans le salon en haut et dans le sous-sol, support de télévision, store dans la chambre principale,
RDC : Télévision, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 2e étage : Biens du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
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VALERIE LACASSE
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