1 259 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 259 000 $
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7330 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2T9
Quadruplex bien entretenu au fil des ans avec de bons revenus. Situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. 3 des unités sont louées avec baux renouvelés jusqu'en juin 2026 et une unité avec propriétaire occupant. À distance de marche de la station de métro Jean-Talon, de plusieurs parcs, du Patro Villeray, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur vibrant, dynamique et en forte demande.
-
Superficie du terrain:
3 300 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
30' X 49'10" Irrégulières
1946
Détaché
Addenda
SECTEUR DE CHOIX:
Proximité de commodités : marchés (JeanTalon à proximité), restaurants, cafés, épiceries, écoles, hôpital JeanTalon, écoles et parcs
Équilibre entre vie urbaine active et calme résidentiel
Excellente accessibilité pour les transports publics et les commodités
Quartier charmant avec ses ruelles et ses rues bordées d'arbres
Ruelle verte : le secteur bénéficie de projets de verdissement, notamment de ruelles vertes qui améliorent le charme, le sentiment de qualité de vie, l'agrément piétonnier.
L'IMMEUBLE:
REZ-DE-CHAUSSÉE APP #1 (sur 2 étages)
- Hall d'entrée
- Salon et salle
- Grande cuisine en aire ouverte sur salle à manger
- Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse au 1er étage et une salle de bain complète au sous-sol avec sauna.
SOUS-SOL :
- Suite de APP#1 : 2 chambres, salle de bains avec espace buanderie, salle familiale, salle de jeux
- Atelier accessible par l'arrière, rangements
AUTRES APPARTEMENTS:
#1 au RDC et #4 au 2e étage: 3 1/2
#3 au 2e étage: 4 1/2 avec 2 chambres
EXTÉRIEUR
- Grande cour avec jardin aménagé
- Terrasse en bois app #1
- Garage
TRAVAUX :
2009 à 2024: Les portes et la majorité des fenêtres de l'immeuble ont été changées. Nouvelle ouverture a été faite en 2019 sous le balcon avant #1.
2010 à 2024: Joints de briques avant et arrière ont été refaits en 2010 et remplacement de tous les linteaux . Les allèges côté de Castelnau et celles des fenêtres avant des # 3 et #4 ont aussi été changées (2010, 2023 et 2024).
2011: Deux garages ont été détruits en 2011, les murs et toit du troisième ont été refaits à cette occasion (permis de la ville pour la destruction).
2012 : réaménagement de l'appartement #1
2019 des travaux au sous-sol ont été effectués: nouvelle dalle, installation du système de drain, installation un drain français intérieur et d'une sump pump, remplacer le mur de soutien par une nouvelle poutre d'acier.
2019 à 2023 : aménagement du sous-sol
2023: Joints d'expansion (avant et arrière) refaits entre l'immeuble et l'immeuble mitoyen
L'occupation sera selon les baux et au 15 décembre 2025 pour l'appartement 2.
Particularités du bâtiment
30' X 49'10" Irrégulières
1946
Détaché
Particularités du terrain
30' X 110'
3 300,21 Pi2
Garage : 1
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle # 1, 3 suspensions au-dessus du comptoir au # 1, plafonniers et ventilateurs dans tous les appartements
Lampe suspendue dans la salle à manger du # 2, 3 appliques du couloir du # 2, sèche-linge mural salle de bain du # 2, toutes les tablettes aux murs du # 2
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.9%
-
17.1%
-
9.8%
-
16.0%
-
42.2%
-
0.5%
-
0.4%
-
18.4%
-
78.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUY LIVERNOCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUY LIVERNOCHE
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-278-2109
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