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Vendu

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

Vendu

Prochaine visite libre

7397 - 7401 1re Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 3J5

Triplex bien entretenu depuis 1977 par le propriétaire actuel. DOUBLE OCCUPATION, 4 1/2 loué au sous-sol avec deux entrées indépendantes. Secteur paisible, à 7 minutes de marche du Métro Iberville. ( détails en addenda )

  • Superficie du terrain: 3 136 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Béton coulé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RDC ( 7399 ) : spacieuse cuisine avec salle à diner ouverte sur le salon. 2 chambres à coucher de bonne taille. Grande salle de bain avec douche séparée, laveuse et sécheuse. Tous les électroménagers sont inclus.
Une véranda 4 saisons attenante à la cuisine permet l'accès à la cour gazonnée avec coin jardin et cabanon. Accès à la ruelle sécuritaire pour les enfants.
Le propriétaire a conservé un espace au sous-sol auquel on accède directement du rdc. L''atelier sous la véranda construite dans les années 80 est accessible par le sous-sol ou par une entrée indépendante via la cour.
Sera LIBRE à l'acheteur au plus tard le 1er septembre 2020


2e étage ( 7401 ): Loyer de faveur de 600 $ par mois ( fille du propriétaire ) sans bail. Valeur locative de 1200 $ pour un futur locataire.
Impeccable et très lumineux.
Tous les électros sont inclus.
La configuration est semblable à celle du rdc à l'exception de la salle de bain de taille régulière, avec douche, laveuse et sécheuse.
Grande Terrasse de 10' x 16'
Sera libre à l'acheteur au plus tard le 1er septembre 2020


Sous-sol : ( 7397 ) : complètement rénové en 1987 suite à une grosse inondation dans le quartier. 2 pièces doubles ( cuisine + salon ) et ( chambre avec bureau .) 2 entrées indépendantes et privées. Bon locataire.


Travaux effectués

1980 environ :
- Retrait de la MIUF ( murs avant et arrière ).
- Remplacement de la brique. ( façade avant et arrière )
- Murs porteurs du corridor du rdc et 2e ont été remplacé par des poutres d'acier
- Réaménagement des espaces et ajout d'une pièce au rdc ( voir DV pour les détails )

1984
- Extension arrière avec un atelier au sous-sol, une grande terrasse en béton au rdc et une grande terrasse au 2e étage

- Réfection des Escaliers et balcons avants

1987 : Réfection complète du sous-sol suivant d'une inondation majeure.

2009 : remplacement des portes du 7399 et 7401 et balcon du 2e étage en fibre de verre

2012 :
- Ajout d'une verrière sur la terrasse en béton du rdc
- Réfection de la toiture

2014 : Terrasse et escalier arrières

--

Remplacement des fenêtres








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

Béton coulé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 95'

3 135,53 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 11'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 9'8" Bois ouvert sur salon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 12'6" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 10'8" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 9'10" X 15'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'8" X 16'8" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8' X 10' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 13'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'10" X 12'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 12'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 4'10" Couvre-sols souples douche, laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, armoires s-sol, climatiseur, mini-frigidaire, BBQ 2e: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, armoires cac et sdb, climatiseur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7397 - 7401 1re Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H2A 3J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.3%
  • 21.0%
  • 10.1%
  • 12.9%
  • 25.2%
  • 5.1%
  • 8.9%
  • 27.0%
  • 54.7%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CAROLINE BARRE
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