895 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

895 000 $

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895 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

895 000 $

Prochaine visite libre

7469Z - 7471Z Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2J9

Actuellement utilisée comme unifamiliale, cette maison offre la possibilité d'être rapidement transformée en duplex pour une double occupation ! Pleine de charme et de cachet, elle dispose de 5 vraies chambres à coucher. Transformée en unifamiliale par le propriétaire actuel, cette propriété a conservé son authenticité et son charme. Les pièces de vie communes et accueillantes sont bien disposées sur les 2 étages. Une agréable cuisine donne accès à une grande cour verdoyante munie d'un cabanon. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et offre beaucoup de rangement. Au coeur de Villeray, à proximité de tous les attraits et services.

  • Superficie du terrain: 1 874 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1900
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 48' Irrégulières

1900

1 712 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Coup de coeur pour cet emplacement à proximité de tout ce que le quartier Villeray a à vous offrir ! La station de métro Jean-Talon (ligne orange et bleue) est à 8 minutes à pied, le marché Jean-Talon à 11 minutes à pied, de nombreuses écoles primaires et secondaires, ainsi que tous les commerces, restaurants et cafés de la rue Faillon, De Castelnau et Villeray sont accessibles. Le Parc Jarry, avec ses nombreux terrains de sport, terrains de tennis et piscine, est à 10 minutes à pied, idéal pour une vie de quartier !

Pour transformer le bâtiment en duplex, les démarches devront être effectuées par les nouveaux propriétaires auprès de la Ville. Le zonage est H2/H3, donc il est possible de le diviser en deux logements. Tout est prévu, avec 2 chauffe-eaux, 2 compteurs électriques, et des escaliers extérieurs déjà en place à l'avant et à l'arrière.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 48' Irrégulières

1900

1 712 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 78'40" Irrégulières

1 874 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 11'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 10'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'3" X 9'4" Bois
2 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'1" X 5' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 4' Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 9'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 9'2" Bois
2 (app.) Salle familiale 2e niveau 9'3" X 10'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle, laveuse, bbq, tringles, luminaires, accessoires de jardinage.

Chauffe-eau loué Hydro-solution, rideaux, miroir salle de bain au 2 étage, cuisinière, sécheuse.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AMELIE JOLICOEUR
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SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
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XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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