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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

7552 - 7554 Av. De Lorimier, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2P3

Duplex *DOUBLE OCCUPATION* situé à mi-chemin entre les stations de métro Fabre et Iberville. RDC avec s-sol semi aménagé, libre à la mi août. Bel espace de vie rénové avec salon double, 2 chambres, grande cuisine et superbe sdb. 2e étage moins rénové mais tout aussi charmant, libre le 1er juillet. Magnifique terrasse et jardin orientés côté soleil.

  • Superficie du terrain: 1 809 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1950

1 899,83 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Localisation très intéressante entre les rues L-O David et Villeray.
- À distance de marche des services des rues Jean-Talon, Bélanger et Beaubien.
- À proximité du parc Tillemont, des parcs Sagard et Molson.
- Près de l'école St-Barthélémy.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, aux arrêts de bus et aux stations de métro Fabre ou Iberville (ligne bleue).

LE DUPLEX:
- Jolie façade de briques de 25p. de largeur.
- Large fenestration avant, typique des années 50.
- Planchers de lattes de bois franc dans les deux logements.
- Cour côté ouest avec aménagement hyper original; terrasse et clôture intelligemment conçues + système d'éclairage conférant une atmosphère unique.
- Possibilité de stationnement dans la cour, via la ruelle.
- Ruelle animée, géniale pour les enfants.
- Voisins sympathiques inclus!

LE RDC (7552 de Lorimier):
- Logement rénové avec belles divisions.
- Petit sas d'entrée.
- Grande pièce double servant de salon et ornée de moulures de plâtre au plafond.
- Petite chambre à l'avant avec placard, idéale comme bureau ou chambre d'enfant.
- Grande chambre principale à l'arrière avec 2 placards accessibles par des portes de bois coulissantes sur rail apparent.
- Salle de bains rénovée avec douche spacieuse et puits de lumière.
- Cuisine rénovée style resto, armoires et tablettes de bois, mur de bois de grange et comptoirs de béton.
- Électroménagers inclus.
- Accès de la cuisine à une cour privée et joliment aménagée, avec terrasse et bacs de plantations.
- Clôture bien pensée, avec insertion de persiennes afin de filtrer le soleil ou gérer l'intimité.
- Large porte coulissante permettant de stationner dans la cour au besoin.

SOUS-SOL:
- Sous-sol d'un peu plus de 6p de haut, accessible par l'intérieur du RDC ou par la cour arrière.
- Vaste espace à l'avant, totalement aménagé et pouvant être facilement divisé en 2 parties; pièces idéales pour salle de jeux, bureau, séjour, chambre d'amis...
- Salle de lavage et petite salle de bains vintage.
- Énormément de rangement.
- Partie non finie à l'arrière, abritant les chauffes eau, la fournaise et donnant accès à la cour.

*** Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/7552-ave-de-lorimier-montreal/fullscreen/

LE 2e ÉTAGE (7554 de Lorimier):
- Même divisions qu'au RDC.
- Moins rénové mais quand même hyper charmant.
- Super facile à louer.
- Gardé libre pour y loger vos amis, parents, ou le locataire de votre choix.


Une opportunité rare!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1950

1 899,83 Pi2

Brique

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 72'5"

1 809,41 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 7552 (RDC): Cuisinière (2020), réfrigérateur GE (2020), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores. Au 7554 (2e étage): Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (2020), stores de la cuisine, du salon et de la chambre principale.

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7552 - 7554 Av. De Lorimier, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.8%
  • 17.5%
  • 11.1%
  • 16.0%
  • 27.2%
  • 5.1%
  • 4.0%
  • 16.3%
  • 71.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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