1 399 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)
1 399 000 $
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7553 - 7557 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2E7
OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6' avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!
-
Superficie du terrain:
2 701 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1927
4 499 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):
- Samedi 30 avril de 14h à 15h
- Dimanche 1er mai de 12h30 à 14h30
- Mardi 3 mai de 17h à 18h
RDC: 3 vastes pièces doubles, salon, cuisine, salle de bain et sous sol à la grandeur du RDC (hauteur de plus de 6'). Entrée également indépendante par la cour arrière.
Logements au 2e et 3e: Spacieuse pièce double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Balcon arrière au 2e et balcons avant et arrière au 3e.
2 garages présentement non loués et un stationnement extérieur.
L'unité au 7555b (3e nord) sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2022.
Le loyer indiqué est le loyer en date du 1er juillet 2022.
Rénovations récentes:
2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
- Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
- Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
- Démolition des hangars
- Refaire le toit du garage selon les normes
- Rejointement brique facade arrière
- Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
- Escalier et garde-corps sur tous les balcons
- Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
- Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
2016: Nouveau toit en asphalte et gravier de marbre blanc
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Particularités du bâtiment
30' X 50'
1927
4 499 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
30' X 90'
2 701 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'3" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'3" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'5" | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10' irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 50' X 30' | Béton | Entrée extérieure |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 12'7" irr. | Linoléum | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 11' irr. | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'3" X 9'3" | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 3'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'6" X 14'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'5" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'8" X 10'7" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12' X 9'6" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 3'8" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'6" X 12'6" irr. | Bois | Accès balcon |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 14'5" X 10'4" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12'8" X 10'7" | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12' X 9'6" | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 3'8" | Linoléum |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 chauffe-eau
Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
13.7%
-
6.6%
-
17.1%
-
46.5%
-
0.1%
-
1.3%
-
15.0%
-
80.1%
-
2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIELE PAPAZIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIELE PAPAZIAN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-234-6799
- Téléc.: 514-281-2033
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Bonjour, mon nom est DANIELE PAPAZIAN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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