1 399 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 399 000 $

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1 399 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 399 000 $

Prochaine visite libre

7553 - 7557 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2E7

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6' avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!

  • Superficie du terrain: 2 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1927
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1927

4 499 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):
- Samedi 30 avril de 14h à 15h
- Dimanche 1er mai de 12h30 à 14h30
- Mardi 3 mai de 17h à 18h

RDC: 3 vastes pièces doubles, salon, cuisine, salle de bain et sous sol à la grandeur du RDC (hauteur de plus de 6'). Entrée également indépendante par la cour arrière.

Logements au 2e et 3e: Spacieuse pièce double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Balcon arrière au 2e et balcons avant et arrière au 3e.

2 garages présentement non loués et un stationnement extérieur.

L'unité au 7555b (3e nord) sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2022.
Le loyer indiqué est le loyer en date du 1er juillet 2022.

Rénovations récentes:

2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
- Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
- Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
- Démolition des hangars
- Refaire le toit du garage selon les normes
- Rejointement brique facade arrière
- Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
- Escalier et garde-corps sur tous les balcons
- Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
- Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
2016: Nouveau toit en asphalte et gravier de marbre blanc

Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.

Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 50'

1927

4 499 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 90'

2 701 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'10" Linoléum
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 6'1" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11'3" Bois pièce double
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'5" X 11'3" Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Bois pièce double
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'5" Bois pièce double
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'7" X 10' irr. Bois pièce double
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 50' X 30' Béton Entrée extérieure
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 12'7" irr. Linoléum Accès balcon
2 (app.) Salon 2e niveau 14'6" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 11' irr. Bois pièce double
2 (app.) Bureau 2e niveau 11'3" X 9'3" Bois pièce double
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 3'10" Linoléum
3 (app.) Cuisine 3e niveau 12'6" X 14'6" irr. Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 14'5" X 10'4" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 12'8" X 10'7" Bois Pièce double
3 (app.) Bureau 3e niveau 12' X 9'6" Bois Pièce double
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'1" X 3'8" Linoléum
4 (app.) Cuisine 3e niveau 14'6" X 12'6" irr. Bois Accès balcon
4 (app.) Salon 3e niveau 14'5" X 10'4" Bois
4 (app.) Chambre 3e niveau 12'8" X 10'7" Bois pièce double
4 (app.) Bureau 3e niveau 12' X 9'6" Bois pièce double
4 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'1" X 3'8" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 chauffe-eau

Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7553 - 7557 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 13.7%
  • 6.6%
  • 17.1%
  • 46.5%
  • 0.1%
  • 1.3%
  • 15.0%
  • 80.1%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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