769 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
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7569 - 7571 Av. Stuart, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2R5
Grand duplex situé à Parc-Extension, comprenant un 4 ½ loué à l'étage et un vaste 7 ½ sur deux niveaux (RDC + sous-sol) avec garage, 3 chambres et 2 salles de bain + 1 salle d'eau. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement de choix, à proximité du métro (Parc, Acadie, Jean-Talon), des écoles, parcs, autoroutes, train de banlieue, commerces, restos, Marché Central, Costco, Maxi et à 6 km du centre-ville. Accès facile aux services et transports.
-
Superficie du terrain:
2 192 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
29'1" X 37'10" Irrégulières
1950
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Grand duplex à Parc-Extension -- Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur !
Revenu annuel de 37,920$.
Situé dans le dynamique quartier de Parc-Extension, à proximité du Plateau Mont-Royal et du Mile End, ce grand duplex offre un emplacement stratégique et une multitude de possibilités. À seulement 6 km du centre-ville de Montréal, il se trouve dans un secteur en pleine effervescence, prisé pour sa vie de quartier animée et sa proximité avec tout ce qui compte.
Le deuxième étage abrite un logement 4 ½ lumineux comprenant 2 chambres à coucher et de généreux espaces de vie. Il est actuellement loué, offrant une source de revenu stable pour l'acheteur.
Le logement principal, occupés par un vaste 7 ½ réparti sur trois niveaux, est composé de 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, une grande cuisine, une salle à manger et un salon accueillant. Ce logement bénéficie également d'un garage intégré et d'un sous-sol aménagé, parfait pour une famille ou un propriétaire-occupant désirant allier confort et espace.
Potentiel intéressant : Cette configuration en fait une propriété idéale tant pour une résidence principale avec revenus que pour un investissement locatif à fort rendement.
Localisation de choix :
Proche des stations de métro : Parc, Acadie, Jean-Talon
Accès rapide aux autoroutes principales et au train de banlieue
À proximité du Centre Rockland, du Marché Central, Costco, Walmart, Maxi, et autres grandes surfaces
Commodités à distance de marche : écoles, parcs, épiceries, cafés, restaurants, services
À quelques minutes de l'Université de Montréal et de plusieurs institutions scolaires
Quartier bien desservi par les transports en commun et les artères majeures de la ville
Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec revenus, un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif, ou un entrepreneur prêt à développer un espace supplémentaire, cette propriété coche toutes les cases. Profitez d'un secteur en plein essor, d'une grande maison bien entretenue et d'un cadre de vie pratique, accessible et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus accessibles et centralisés de Montréal !
Particularités du bâtiment
29'1" X 37'10" Irrégulières
1950
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
31'4" X 70'
2 191,53 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'5" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 2'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 9'6" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'1" X 13'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 10'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13' X 8'4" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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