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1 274 900 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Quadruplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7570 - 7570A Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2N7

Investissez dans un immeuble sûr et rentable ! Parfaitement localisé au coeur de Villeray à moins de 10 min à pied du Métro Jean Talon, ce 4plex complètement strippé en 2018 vous assure la paix d'esprit avec des logements toujours loué et très peu d'entretien. Visite Virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=wC9Ecj7Z9jq

  • Superficie du terrain: 2 224 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1946
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 59'10"

1946

3 023,58 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maximisez votre effet de levier et obtenez un rendement de 40% en achetant cet immeuble avec seulement 20% de mise de fond et un amortissement de 30 ans. En effet ce bâtiment semi-commercial se qualifie pour un financement résidentiel.

Donnée Économique:

Prix: 1 275 000 $

Revenu bruts potentiels : 78 300 $

Inoccupation et mauvaises créances: 3900 $ (5%)

Revenus bruts effectifs: 74 400 $ (95%)

Dépenses d'exploitation: 18 523 $ (24%)

Revenu Net Effectif : 55 877$(71%)

TGA : 4,4%


Mise de Fond: 255 000$
Hypothèque: 1 020 000$
Amortissement: 30 ans
Taux: 2,84%
Paiement Hypothécaire Annuel: 50 554$

Encaisse Nette: 5 322 $
Rendement Courant: 2%

Remboursement du Capital: 34 000$
Rendement sur le remboursement du Capital: 13%

Plus Value Estimée par an: 5%
Plus Value Annuelle : 63 750$
Rendement sur la plus value: 25%

Taux de rendement Interne: 40%

Note 1 : Toutes les unités ont des entrées indépendantes. 2 entrées sur St-André et 2 entrées sur St-Hubert.

Note 2 : l'immeuble est commercial à 23,5%. Donc la TPS/TVQ s'applique sur 23,5% du prix de vente. Toutefois si vous disposer de numéro de taxe, il est possible de ne pas avoir à payer la TPS/TVQ chez le notaire. Contacter le courtier collaborateur pour plus de détail.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 59'10"

1946

3 023,58 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 88'1" Irrégulières

2 223,82 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Laveuses blanches Samsung, 3 Sécheuses blanches Samsung, 3 Lave-vaisselles en acier inoxydable, 3 Cuisinières en acier inoxydable Frigidaire, 3 Réfrigérateurs en acier inoxydable, et 3 micro-ondes en acier inoxydable.

Tous les biens personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7570 - 7570A Rue St-André, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 14.7%
  • 7.7%
  • 17.2%
  • 41.8%
  • 0.3%
  • 1.8%
  • 15.1%
  • 78.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BEL
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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MANUEL RAMOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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