Triplex entretenu avec soin à deux pas du parc Jarry, offrant 59 460 $/an en revenus. Le logement principal, rénové et lumineux, comprend 4 chambres, un sous-sol aménagé avec salle familiale, salle d'eau et rangement, ainsi qu'une cour arrière. Disponible à l'acheteur dès le 1er juillet 2026, l'avis de départ du locataire est signé. Les deux unités à l'étage, bien conçues et fonctionnelles, sont faciles à louer. Emplacement idéal près du boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et du métro De Castelnau. Un choix parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Situé dans le quartier recherché de Villeray, cet immeuble de trois logements se démarque par son emplacement stratégique et la qualité de son entretien au fil des années.

Unité principale (7571 Henri-Julien):
Le rez-de-chaussée propose un vaste 8½ avec trois chambres fermées, dont une double parfaite pour un bureau ou un espace polyvalent. La grande fenestration apporte une abondance de lumière naturelle dans l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. La cuisine rénovée en 2014 est fonctionnelle et conviviale. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds, offre une chambre supplémentaire, une salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un grand espace de rangement. L'accès à une cour arrière intime complète ce logement idéal pour une famille.

Unités à l'étage (7573 et 7575 Henri-Julien):
Ces deux appartements lumineux et bien divisés sont dotés de balcons, dont l'un rénové récemment. Le 7573 a été mis à jour, tandis que les deux unités demeurent en très bon état, facilitant leur mise en location et assurant des revenus stables.

Travaux et améliorations récentes:
Au fil des années, plusieurs rénovations majeures ont été réalisées : toiture principale (2014), cuisine du RDC (2014), clapet anti-retour (2014), rejointoiement de la brique (2017). Plus récemment, en 2025 : réfection et peinture des escaliers avant et arrière, nouvelle toiture du cabanon, nouveau balcon, palier et passerelle arrière en acier, peinture des portes et fenêtres avant, réparation du crépi de fondation ainsi que réfection des marches et solidification du palier avant.

La rue Henri-Julien se situe au coeur d'un secteur vibrant de Montréal, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et de toutes les commodités de la rue St-Denis et du boulevard St-Laurent. Vous profiterez aussi d'un accès rapide au métro De Castelnau, aux commerces, restaurants, cafés, banques, écoles, ainsi qu'à l'autoroute 40.

Électricité et chauffage (incluant le mazout pour le 7571) sont à la charge des locataires.

La signature de l'acte notarié doit se faire après le 1er janvier 2026.

Ce triplex représente une occasion rare : que vous cherchiez à investir dans un immeuble générant des revenus solides ou à vous installer dans un logement principal spacieux et disponible dès juillet 2026, cette propriété a tout pour plaire.

À visiter sans tarder.