Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7594 Rue De La Roche, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2T5
Magnifique condo clé en main de 2 chambres à l'étage supérieur d'un duplex! Optimisation de l'espace. Pièces communes à aire ouverte avec une luminosité naturelle abondante. Grande terrasse privée(13x7,11p.) orientation sud-ouest, ensoleillée toute la journée jusqu'au coucher du soleil! Emplacement de choix à Villeray: À seulement un km de la station Jean-Talon, du marché Jean-Talon et du parc Jarry. À 1min de marche du parc Villeray & parc de Normanville. Plusieurs stations Communauto autour et facile pour le stationnement. Vous pourrez profiter d'une vie de quartier épanouie avec de nombreux restaurants branchés, cafés, épiceries, gym, etc!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1948
818,06 Pi2
Addenda
* Travaux & améliorations
- 2012: Redivision des pièces par les propriétaires du bas (7596) qui sont architectes
- 2015: Cuisine rénovée
- 2018: Ajout d'une thermopompe murale
- 2020: Nouveaux planchers d'érable dans la cuisine, salle à manger, salon, couloir et les chambres à coucher ainsi que la pose d'une membrane acoustique pour améliorer l'insonorisation et soufflage de cellulose pour améliorer l'isolation
- 2022: Re-jointage de la briques avant
- 2023: Nouvelle hotte dans la cuisine
- 2023: Nouveau chauffe-eau acheté
* Selon convention d'indivision, jusqu'à 2 chats sont autorisés dans le logement.
*Copropriété indivise
- Usage exclusif d'un rangement extérieur, des balcons attenants au logement & de la toiture (possibilité d'y faire une terrasse!)
- Financement: Caisse Desjardins
- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; [email protected]
- Mise de fonds de 20% minimum
- Quote-part de 40%
- Toutes les décisions sont prises à l'unanimité
- La taxe municipale et la taxe scolaire sont calculées à l'aide de la quote-part de 40%
- Aucun procès-verbaux ni états financiers existants, cependant propriété très bien entretenue
- À noter qu'il y a droit de préemption de 5 jours
Particularités du bâtiment
25' X 36'
1948
818,06 Pi2
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750,18 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 15'2" X 10' | Bois | Garde-robe |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'7" X 8'4" irr. | Bois | Grand rangement |
| Cuisine | 2e niveau | 13'9" X 10'5" | Bois | Accès balcon arrière |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'5" X 10' | Bois | Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'11" | Céramique | Puits de lumière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.BALC , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (marque Ikea & 10 ans de vie), PAX (meuble pour souliers) vissé dans l'entrée, luminaires, stores, rideaux & tringles, crochets & tablette salle de bain
Luminaire de la salle à manger, rideau blanc du salon et crochets manteaux de l'entrée
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
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17.1%
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9.8%
-
16.0%
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42.2%
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0.5%
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0.4%
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18.4%
-
78.2%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JADE BOUDRIAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JADE BOUDRIAS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-910-3309
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est JADE BOUDRIAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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