11 950 000 $
Propriété à revenus à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7640 - 7660 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S7
Très beau complexe immobilier comprenant 5 bâtisses de 8 logements totalisant 40 unités répartis en 36 X 4.5 et 4 X 1.5 dont les frais énergétiques (chauffage et électricité) sont à la charge des locataires. Ce complexe construit en 1988 est situé près de tous les services, à deux pas du parc Villeray, non loin du marché Jean-Talon, transport en commun à la porte, tout pour facilité la location des appartements. Le prix des loyers est très abordable ce qui offre une possibilité d'optimisation intéressante. Les immeubles sont pourvus quelques espaces de stationnement extérieurs (12) et intérieurs (8) procurant un avantage indéniable.
-
Superficie du terrain:
27 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
209'10" X 48' Irrégulières
1988
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
En référence aux deux espaces de stationnement vacants veuillez noter qu'ils sont utilisés par la firme de gestion; ces espaces pourraient être loués facilement si le gestionnaire les libèrent.
Nonobstant le fait que ces cinq immeubles de huit logements peuvent constitués un ensemble immobilier au sens de la loi du Tribunal administratif du logement, chacune des propriétés possèdent un lot cadastral qui leur est propre, leur propre compte de taxes municipales et scolaire ainsi que leur propre certificat de localisation.
P.S. Le gestionnaire est en processus de renégocier avec une autre firme, un nouveau contrat pour le conteneur à déchets au montant de 5,629$ au lieu de 10,352$ annuellement.
Veuillez prendre note que les dépenses au niveau des postes de conciergerie et d'entretien ont été normalisées selon les critères de la SCHL.
Particularités du bâtiment
209'10" X 48' Irrégulières
1988
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
248'1" X 110'
27 200,4 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 12 , Garage : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Une cuisinière et un réfrigérateur.
Les effets personnels du concierge et des locataires; le conteneur à déchets en location.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
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17.1%
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9.8%
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16.0%
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42.2%
-
0.5%
-
0.4%
-
18.4%
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78.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CLAUDE LESSARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDE LESSARD INC.
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