1 195 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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7700 - 7708 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2M3
Investissement rêvé au coeur de Villeray! Cet immeuble de 5 logements représente une opportunité d'investissement stratégique. Sa localisation privilégiée, en fait un bien immobilier attrayant pour les investisseurs ou un propriétaire occupant. Positionné de manière avantageuse sur un coin de rue, cet immeuble offre une accessibilité remarquable, à quelques minutes des stations de métro Jarry, De Castelnau et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, des commerces de la Plaza St-Hubert et du magnifique parc Jarry. Accès facile aux autoroutes 40 et 19. Notez que l'appartement 7702 (2e étage) est vacant.
-
Superficie du terrain:
2 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
35' X 40'
1910
4 136 Pi2
2020 , Bitume et gravier
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les 5 chauffe-eaux sont loués (payé par les locataires).
Les loyers indiqués à la fiche sont ceux des renouvellements jusqu'au 30 juin 2025.
7700: RDC + sous-sol comprenant une aire de vie ouverte et spacieuse, trois grandes chambres et deux salles de bains. Salle familiale avec rangements au sous-sol.
Stationnement et terrasse pour le rez-de-chaussée.
7702: Unité de coin vacante. 4 1/2 doté de deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas ouverte sur le salon. Balcon.
7704: 3 1/2.
7706: 4 1/2.
7708: 4 1/2.
Particularités du bâtiment
35' X 40'
1910
4 136 Pi2
2020 , Bitume et gravier
Particularités du terrain
35' X 68'
2 422 Pi2
Pavé uni
Allée : 1
Plaza St-Hubert, Marché Jean-Talon , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 12'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 15' | Bois | Balcon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16' X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'11" | Céramique | L/S |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'2" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'8" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 13'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 31'7" X 12' | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'11" X 17'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'3" X 3'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 10' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'9" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14'5" X 3'7" | Céramique | Et bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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12.0%
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6.5%
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16.1%
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54.2%
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18.3%
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76.9%
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3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
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