Triplex rénové au coeur de Villeray! Revenus annuels de 63 180 $, emplacement exceptionnel sur une rue paisible à deux pas du métro Jarry, du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. RDC rénové avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, grande fenestration, cour intime avec stationnement (ruelle non déneigée) et sous-sol avec salle de lavage et espace de rangement. Le 7764 a aussi été rénové. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant!

Situé sur la rue convoitée St-Gérard, ce triplex sur deux étages propose un grand 5½ au rez-de-chaussée et deux 3½ à l'étage. L'appartement du rez-de-chaussée offre deux grandes chambres fermées et une chambre double pouvant servir de bureau ou d'espace de vie supplémentaire, une belle lumière naturelle, un agencement fonctionnel et des plafonds de 9 pieds. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds, est non aménagé mais offre une salle de lavage et un vaste espace de rangement.

À l'étage, les deux logements sont bien divisés, et le 7764 a été rénové : cuisine et salle de bain refaites, planchers remplacés, plomberie et électricité mises à jour.

L'immeuble a été bien entretenu et plusieurs travaux ont été réalisés au fil des années :
*Janvier 2018 : Rénovation du logement 7768 incluant plomberie, électricité et salle de bain. Une salle de lavage a été ajoutée au sous-sol.
*Mars 2020 : Rénovation complète du 7764 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain, planchers) et remplacement des portes et fenêtres en façade.

L'extérieur offre une petite cour à l'arrière avec un espace de stationnement (ruelle non déneigée), un atout non négligeable dans le secteur.

L'adresse se distingue par sa localisation : sur une rue résidentielle tranquille tout en étant à quelques minutes à pied des commerces de la rue Jean-Talon, des stations de métro Jarry et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon et du Parc Jarry. Un secteur dynamique, parfait pour attirer des locataires ou s'y établir en tant que propriétaire-occupant. Une belle occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Occupation possible du RDV, à discuter avec le propriétaire vendeur.

*Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.