Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
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7792 - 7794 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2B8
* OCCUPATION DOUBLE * Saisissez l'occasion avec ce charmant duplex! Il offre de vastes espaces de vie ornés de boiseries d'origines et de planchers de bois franc. Le sous-sol et les salles de bain sont rénovés, et un joli jardin arrière vous attend, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblé par la proximité du métro, des épiceries, des commerces et du magnifique Parc Jarry. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou la louer. Ne laissez pas passer cette occasion!
-
Superficie du terrain:
2 512 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1935
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1935
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Addenda
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LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- SAMEDI 28 OCTOBRE
- DIMANCHE 29 OCTOBRE
- LUNDI 30 OCTOBRE
AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE :
- LUNDI 30 octobre
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Le 7792 - 7794 Av. Querbes c'est :
RARE SUR LE MARCHÉ! Occupation double : 2 étages seront libre à l'acheteur
CARACTERISTIQUES:
* Les 2 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 2 unités ont chacune leur entrée indépendante
* Belle cour arrière clôturée & aménagée
* Possibilité de créer 1 espace de stationnement extérieur à l'arrière
** Ce duplex présente encore plus d'avantages; un ancien garage a été transformé en espace de rangement supplémentaire et il possède sa propre entrée extérieure. Cela offre une flexibilité incroyable, car si nécessaire, il pourrait être converti à nouveau en garage. Vous avez ici la possibilité de personnaliser cet espace en fonction de vos besoins spécifiques.
QUARTIER:
@ Walkscore de 95!!
@ Bikescore de 85!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent donc pas de voiture.
@ À proximité des parcs : Jarry, Athene & Hamilton
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif et pratique @ Endroit dynamique et convivial
DESCRIPTION:
7792 (RDC)
@ Cuisine fonctionnelle avec îlot / accès à la terrasse
@ Grande salle à manger ouverte sur la cuisine
@ Salon de bonne dimensions avec foyer décoratif
@ Grande chambre à coucher principale offrant un immense walk-in ainsi qu'un espace de travail
@ Salle de bains rénovée avec goût & qualité
@ 1 chambre supplémentaire située au sous-sol avec sa salle de bains attenante entièrement rénovée avec bain autoportant & douche en verre séparé
@ Salle d'eau additionnelle au sous-sol
@ Espace buanderie indépendant offrant de nombreux rangements et donnant accès à la pièce qui était anciennement un garage
@ Terrasse arrière bien organisée & jardin intime paysagé pouvant éventuellement accueillir un stationnement extérieur
7794 (2E ÉTAGE)
@ Concept à aire ouverte: cuisine, salle à manger & salon sont situés à l'arrière de la propriété et donnent accès au balcon surplombant le jardin
@ Grande chambre à coucher principale offrant un espace de travail
@ Salle de bains rénovée avec goût & qualité
@ 1 chambre supplémentaire de bonnes dimensions
@ Espace buanderie indépendant
Particularités du bâtiment
25' X 47'
1935
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Particularités du terrain
31'40" X 80'
2 512 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Gazon
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'3" | Bois | Foyer |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 12'2" | Bois | Pièce walk-in |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'9" | Céramique | Douche vitrée |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'10" | Céramique | Accès terrasse |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 21'2" X 15'7" | Céramique | SDB attenante & mur rangement |
| 1 (app.) | Salle de bain attenante | Sous-sol 1 | 9'10" X 7'10" | Céramique | Douche vitrée & bain autoport. |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'2" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 20'10" X 7'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'6" X 6'3" | Bois | Espace laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 23'11" X 12'3" | Bois | Pièce double & accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'8" | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 10' | Céramique | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'10" | Céramique | Douche vitrée |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Lave-vaisselle, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, tringles, stores, luminaires, armoires de rangements dans la chambre principale et la chambre au sous-sol, étagères de rangements dans la salle de lavage. 2E ÉTAGE: Lave-vaisselle, luminaires, tringles.
RDC: Laveuse, réfrigérateur, cuisinière, rideaux, luminaire de la salle à manger, téléviseur et son support 2e étage: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, téléviseur et son support
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
35.8%
-
27.2%
-
6.2%
-
11.2%
-
19.6%
-
4.3%
-
2.1%
-
15.4%
-
73.9%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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