1 450 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 450 000 $

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1 450 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 450 000 $

Prochaine visite libre

7792Z - 7798Z Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S2

**RARE SUR LE MARCHÉ** Concept unique d'un cottage sur 3 étages, avec 5 chambres et une cour privée; ainsi que deux 3 1/2 au 3e étage, générant plus de 2000$ par mois de revenus! Magnifique immeuble ayant bénéficié d'importantes rénovations récentes, sous-sol excavé en 2023 avec planchers radiants, ouverture d'un escalier central sur 3 niveaux (fusion du SS+RDC+2e). Idéal pour les familles INTERGÉNÉRATIONNELLES, le deuxième étage conservant sa cuisine rénovée, ce qui le rend idéal pour les familles avec de jeunes adultes ou des parents retraités. Le cottage est disponible pour occupation immédiate!

  • Superficie du terrain: 1 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1930
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'3"

1930

3 149,52 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

sur tous les niveaux : AU

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation de choix dans un secteur familial et tranquille, rue à sens unique avec arbres matures, piste cyclable, stationnement facile sur la rue, bornes de recharge électriques au coin de la rue. Au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas des services, des restaurants et des épiceries. Situé à égale distance du métro Jarry et du métro Jean-Talon; accès rapide vers le centre-ville, les autoroutes et l'université de Montréal!

CARACTÉRISTIQUES:
-Cottage sur 3 niveaux (7792), fusion du sous-sol, rez-de-chaussée et 2e étage avec un escalier central en bois franc (2023); disponible pour occupation immédiate!
-Superficie de l'immeuble: 3150 PC, excluant le sous-sol
-Superficie par étage: 1050 PC, excluant le sous-sol
-Superficie du terrain: 1750 PC
-Deux appartements 3 1/2 loués au 3e étage, générant un revenu de 2015$ par mois

-Au rez-de-chaussée: deux pièces doubles à l'avant, une salle de bain, et un espace à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Grande porte-patio donnant sur une terrasse et la cour privée orientée vers l'ouest. Rénovation des planchers, ouverture d'un mur (poutre en acier encastrée), isolation, installation de luminaires encastrés, peinture.
-Au sous-sol : Excavation d'une partie du sous-sol à pleine hauteur en 2023, planchers de radiants, chambre à coucher avec fenêtre conforme, une salle de bain, buanderie, une salle familiale, et une salle de rangement avec sortie extérieure. Une section du sous-sol n'a pas pu être creusée à pleine hauteur en raison du roc, elle pourrait servir de salle de jeux, atelier ou de rangement supplémentaire.
-2ème étage : Accès intérieur par l'escalier central du RDC et du sous-sol; cuisine, salon, salle de bain, balcon, buanderie, deux chambres à coucher dont une double. Vue dégagée vers l'ouest, grande fenestration, entrée indépendante de l'extérieur. Rénovation des planchers, ouverture d'un mur, peinture. Possibilité de transformer le plan de cet étage en 4 chambres, 2 salles de bain et un walk-in.
-3 ème étage: (7796 & 7794) Deux appartements locatifs 3 1/2. Entrée indépendante avec escalier intérieur du palier du 2e étage, cuisines et salles de bains au goût du jour, hauts plafonds, deux balcons, chambre principale dans la pièce double avant qui est assez spacieuse pour accueillir un coin bureau. Vue panoramique vers l'ouest, pas de vis-à-vis direct.
Loyers:
7796: 1290$ par mois, incluant certains meubles, électroménagers et location chauffe-eau.
7794: 725$ par mois incluant un micro-ondes et location chauffe-eau. Loyer sera augmenté à 758$ à compter du 1er juillet 2024

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'3"

1930

3 149,52 Pi2

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

sur tous les niveaux : AU

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 70'1"

1 750,21 Pi2

Clôturé

Plat

Sur la ville

Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 15'7" Bois Pieces doubles
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 19'6" Bois Pieces doubles
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 12'10" aire ouverte
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 17'2" aire ouverte
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'11"
3 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 9'10" X 16'10" Pieces doubles
3 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'3" X 15'5"
3 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 5'1"
3 (Princ.) Salon 2e niveau 13'10" X 21'3"
3 (Princ.) Cuisine 2e niveau 12'11" X 11'8"
3 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10'6" Planchers chauffants
3 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 6'8" Planchers chauffants
3 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 13'1" Planchers chauffants
3 (Princ.) Salle de jeux Sous-sol 1 22'7" X 13' Plafonds bas
3 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 11'4" X 7'11" Sortie exterieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(1er étage) : Laveuse et sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (2e étage) : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle 7796 (3e étage) : Laveuse, sécheuse, cuisinière, hotte micro-ondes, réfrigérateur, annexe meubles inclus 7794 (3e étage) : Four à micro-ondes

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
7792Z - 7798Z Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 14.2%
  • 7.7%
  • 16.1%
  • 51.2%
  • 0.9%
  • 2.7%
  • 22.5%
  • 71.3%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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