474 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
474 900 $
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7845 Boul. de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2V9
Nouveau sur le marché! Cette propriété s'adresse à qui? Que ce soit une famille qui veut s'installer dans un quartier central, avec plusieurs chambres ou un investisseur ou bricoleur qui cherche un projet rentable avec un énorme potentiel de revalorisation, cette propriété vaut une visite car son potentiel est immense. Près de tous les services dans un secteur de choix facile d'accès aux autoroutes 40 et 15.
-
Superficie du terrain:
1 752 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
1945
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Rangement : SS
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété située en plein coeur d'Ahuntsic--Cartierville, à deux pas de tous les services essentiels! Offrant plusieurs chambres, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace abordable dans un quartier dynamique, ou encore pour un investisseur avisé souhaitant rénover et maximiser son potentiel.
Emplacement stratégique :
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
-À quelques minutes du Marché Central, du parc Marcelin-Wilson, et de nombreux commerces
-Écoles primaires et secondaires à proximité
-Accès facile au transport en commun (métro Sauvé et ligne d'autobus)
-Écoles, garderies, et parcs familiaux
-Boutiques, restos et services à distance de marche
Un investissement intelligent dans un secteur en demande, combinant accessibilité, commodité et potentiel de valorisation.
Accès ultra facile au centre-ville!
Du volume, des possibilités, et surtout... UN PRIX QUI DÉFIE LA CONCURRENCE! Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Particularités du bâtiment
1945
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Rangement : SS
Particularités du terrain
25' X 68'
1 752 Pi2
Boisé
Plat
Sur la ville
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'6" X 7'9" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 9'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'4" | Tapis | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'4" | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8'8" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 19'10" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'1" | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'9" | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 13'9" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores, établie et étagère du rangement, lavabo dans le rangement.
Rideaux, chauffe-eau loué.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
-
25.7%
-
4.2%
-
12.2%
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37.0%
-
36.7%
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3.7%
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13.5%
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28.6%
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17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ANNIE GAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNIE GAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 514-884-4922
- Téléc.: 514-278-2109
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