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1 449 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 449 000 $

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Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 449 000 $

Prochaine visite libre

7867 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2S 2E3

Sur une des plus belle rue de Villeray, cette propriété unique vous offre un total de 2439 pi2 répartis sur 2 étages. Ayant subi une rénovation complète au fil des ans, vous trouverez un potentiel de 6 chambres, 2 salles de bain, 3 places de stationnements, 2 garages et une cour intime. Au plaisir de visiter avec vous!

  • Superficie du terrain: 3 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1928
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YVAN CLOUTIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'8" X 44'11"

1928

2 439,1 Pi2

Brique

Détaché , Double largeur

Salle lavage : SS

Salle de bains attenante , Plancher Chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très rare à Montréal, voici un immense appartement offrant jusqu'à 6 chambres à coucher et 5 places de stationnement dans un des quartiers les plus courus de la ville!

À deux pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de 3 stations de métro et des nombreux commerces locaux du quartier, vous serez comblés par cette propriété. Son walk score de 94 vous fera profitez de la vie de quartier à son meilleur!

Sur une des plus belles rues de Villeray, cet appartement de 2439 pi2 est unique de par ses divisions et la répartition de la superficie.

À votre arrivée, vous remarquerez l'imposante façade de 31 ,62 pieds de largeur ainsi que les 3 espaces de stationnement adjacents à immeuble semi-détaché qui mène au garage double, et à la cour arrière.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par la grande pièce de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Les plafonds d'environ 9 pieds donne une impression de grandeur et laisse bien pénétrer la lumière.

Du côté gauche de la propriété, vous trouverez 2 grandes chambres actuellement aménagées en bureau (pièce double), ainsi qu'une troisième chambre située au fond toutes comprenant des fenêtres donnant sur l'extérieur.

La salle de bain du rez-de-chaussée est quant à elle est de bonne taille et comprend une douche.

La cuisine offre un rangement abondant avec un garde manger indépendant complet et beaucoup d'armoires de cuisine. Le coin repas est très fonctionnel puisque vous y trouverez un robinet et une cuve pour plus de fonctionnalité tout en bénéficiant de la lumière qui entre par la porte patio donnant dans la cour. Si vous le souhaitez, vous pourrez aussi cuisiner au gaz naturel puisque la propriété est desservie par ce service.

Vous accèderez au sous-sol par un bel escalier de bois sur structure d'acier qui vous mène à un boudoir. Pour plus de confort, le plancher de céramique du sous-sol et de la salle de bain des maitres est chauffant. La hauteur des plafonds est pratiquement la même qu'au rez-de-chaussée soit d'environ 8 pieds.

L'espace sous l'escalier a été aménagé en cellier isolé R15 (sans compresseur). Le boudoir quant à lui vous permettra d'accéder à la chambre des maitre, la salle familiale, le bureau (non fini), la salle de lavage et la salle de rangement qui elle vous permet de vous rendre à l'extérieur.

La salle familiale adjacente au boudoir vous permettra d'accéder à une autre chambre qui elle est située à l'avant de la propriété.

À l'arrière, vous pourrez profitez de l'extérieur sur un patio intime qui donne accès à une ruelle familiale. La cour est facilement accessible par le stationnement et la ruelle pour plus de fonctionnalité.

Il est à noter que la majorité de la plomberie et de l'électricité de cette propriété a été refait au fil des années et que l'insonorisation des plafonds du rez-de-chaussée et du sous-sol a été faite par l'ajout de laine d'isolation et le doublement du gypse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'8" X 44'11"

1928

2 439,1 Pi2

Brique

Détaché , Double largeur

Salle lavage : SS

Salle de bains attenante , Plancher Chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 75'

2 999,9 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 12'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 17'8" X 12'7" irr. Bois Pièce double, Portes française
Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 12'7" irr. Bois Pièce double
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 11'10" Bois Garde Robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 6' Céramique Douche
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12'7" irr. Cuir Coin lunch avec comptoir Quart
Boudoir Sous-sol 1 16'2" X 10'4" irr. Céramique Plancher Chauffant
Cellier Sous-sol 1 6'6" X 5' Plancher flottant Sans compresseur
Chambre principale Sous-sol 1 15'7" X 12'6" Plancher flottant Walkin + Salle de bain
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 8'4" X 5'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 15'11" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 5'4" irr. Céramique Cuve double
Bureau Sous-sol 1 10'2" X 10'7" Béton Potentiel Chambre, non fini
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 10'11" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'6" Bois Sans garde robe
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 5'10" irr. Béton Accès cour
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

- Four encastré de la cuisine, micro-ondes de la cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
7867 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2S 2E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 12.3%
  • 6.7%
  • 18.0%
  • 48.3%
  • 0.1%
  • 1.3%
  • 19.4%
  • 76.8%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
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