Duplex entièrement rénové, impeccablement entretenu, idéalement situé dans le quartier animé de Villeray. Le RDC a été réaménagé sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel de reconversion en trois logements, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'une double occupation. La propriété dispose également d'une charmante cour arrière, parfaite pour se détendre. À quelques minutes à pied du métro Jarry, elle bénéficie d'une localisation recherchée, dans un secteur en pleine effervescence où se côtoient commerces, restaurants et espaces verts. L'atmosphère conviviale et dynamique du quartier constitue un véritable atout.
31' X 36'
1950
2 344 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique
Rez-de-chaussée -- 7940 Propriétaire occupant:
L'entrée est équipée d'une garde-robe. D'un côté, se trouve la grande chambre principale, aménagée avec un meuble intégré mur à mur. De l'autre côté, un bureau ouvert avec meuble intégré offre un accès direct au balcon avant. L'espace de vie à aire ouverte se distingue par une belle luminosité et inclut le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière dispose d'un grand évier, d'une plaque de cuisson à gaz, ainsi que d'un îlot central. La cuisine donne également accès au balcon arrière et à la cour. La salle de bains est équipée d'un évier auto-portant, d'un grand bain encastré et d'une grande douche vitrée à effet pluie avec multiples jets. Ce niveau est complété par un escalier moderne menant au sous-sol.
Plafonds 8'8''
Sous-sol:
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, ainsi qu'une chambre avec garde-robe double de style walk-in (mesurant 5' x 5'6''). Une salle de bains avec évier auto-portant et bain-douche et une salle de lavage complètent ce niveau. Une spacieuse salle de lavage donne accès à la salle mécanique, qui permet également un accès extérieur.
Plafonds 8'1''
Dotée d'un système de géothermie, cette propriété offre une performance énergétique optimale.
Charmante cour arrière pavée, agrémentée d'une terrasse en bois intime, idéale pour profiter de moments de détente.
Une place de stationnement est disponible dans la cour.
2e Étage -- 7942 Vacant:
L'entrée du 2e étage dispose de deux garde-robes. D'un côté, le salon, une pièce double avec possibilité d'aménager une chambre à l'arrière. De l'autre côté, une chambre avec garde-robe, donnant accès au balcon avant. Une troisième chambre avec un grand garde-robe, ainsi qu'une cuisine assez spacieuse pour y aménager un coin repas, avec accès au balcon arrière. Une élégante salle de bains avec douche vitrée à effet pluie complète cet étage.
Plafonds 8'8''
****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
31' X 36'
1950
2 344 Pi2
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique
37' X 70'
2 625 Pi2
Clôturé
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'8" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'5" | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'4" X 14'2" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'9" | Céramique | Accès au balcon |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'9" | Bois | Armoire intégrée mur à mur |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'7" | Bois | Poss. de 3e cac, Accès balcon |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 7'5" | Céramique | Bain et douche multi jet |
1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 28'6" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 4'10" | Bois | Garde-robe double walk-in |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'8" X 4'10" | Céramique | Bain-douche |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 17' | Céramique | Accès salle mécanique |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 23'6" | Bois | 2 Garde-robes |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 11'6" | Bois | Adj. chambre |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10' | Bois | Adj. Salon-Garde-robe |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 3'8" | Bois | Accès au balcon- Garde-robe |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 12'10" | Vinyle | Accès au balcon-Coin repas |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'10" | Bois | Grand Garde-robe |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 4'10" | Céramique | Douche |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Géothermie , Électricité
Installation aspirateur central , Espace de stationnement possible , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
RDC: Micro-ondes encastré, four encastré, tiroir réchaud encastré, plaque au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, meubles sur mesure dans le bureau, meuble de téléviseur, armoires dans la chambre à coucher principale, installation du système d'alarme excluant l'abonnement ; 2e: Luminaires, unité murale d'air climatisé avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Laveuse, sécheuse.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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