589 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

589 000 $

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Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

7955 Rue St-Denis, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 2G2

Superbe rez-de-chaussée en PLEIN COEUR DE VILLERAY ayant conservé son charme d'origine tout en ayant subit de belles améliorations. 3 chambres à coucher, salon & salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée avec coin repas fait sur mesure, salle de bains rénovée, salle de lavage avec rangements & accès au garage & belle terrasse arrière avec cour. À proximité de la Rue Jarry et de tous ses commerces, cafés & restaurants. À 4 minutes à pied du métro Jarry et à moins de 10 minutes de marche du Parc Jarry et du Marché jean-Talon. Près de plusieurs lignes d'autobus & de tous les grands axes routiers.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1923
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 083,93 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bain-douche vitré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

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*LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :

- Mardi 17 mai
- Mercredi 18 mai

**AUCUNE OFFRE NE SERA PRÉSENTÉE AVANT JEUDI 19 MAI

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Le 7955 Rue Saint-Denis c'est:

* Au coeur de Villeray, superbe rez-de-chaussée ayant conservé son charme d'origine tout en ayant subit de belles améliorations *

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DESCRIPTION

@ Hall d'entrée lumineux avec belles lumières encastrées dans le mur
@ Grands salon & salle à manger à aire ouverte avec belle fenestration & mur de brique décoratif ayant été peinturé
@ Chambre à coucher principale avec garde-robes, vue sur la cour arrière
@ 2 chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions
@ Salle de bains entièrement rénovée en 2020 avec bain-douche vitré
@ Cuisine entièrement rénovée en 2020, magnifiques comptoirs de pierre avec dosseret en céramique & superbe coin repas fait sur mesure
@ Salle de lavage à l'arrière de l'unité offrant beaucoup de rangement & accès à la cour arrière & au garage
@ Terrasse arrière en bois très intime

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* À quelques pas de la Rue Jarry et de tous ses commerces, cafés & restaurants
* Walk score de 85!
* Bike score de 99!
* Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les cyclistes et les courses à pieds entre autre au Marché Jean-Talon!
* À moins de 1 minute à pied d'une épicerie (Marché Richelieu)
* À 3 minutes à pied d'une boucherie (Pascal Le Boucher)
* À 4 minutes à pied de la station de métro Jarry
* À 4 minutes à pied d'un Jean Coutu
* Tout près du Complexe Sportif Claude-Robillard
* À proximité des parcs Saint-Vincent-Ferrier, Villeray & Jarry
* À proximité de plusieurs lignes autobus et des grands axes routiers

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PRENDRE NOTE QUE :

Les frais de condo incluent :
@ L'assurance de l'immeuble
@ Le fonds de prévoyance
@ L'entretien des parties communes

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt au courant d'août 2022

- La superficie totale, incluant le garage, est de 1 377,78pc (128mc)

- Aucune voiture ne peut entrer dans le garage à l'heure actuelle, cependant il est possible de le rénové afin de l'utiliser à cet effet

- Le chauffe-eau est loué à Hydro-Solution

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1923

1 083,93 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bain-douche vitré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Garage : 1

Marché Jean-talon , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 10'1" Bois Garde-robes double
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 9'5" Bois Mur de brique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 9'5" Bois Mur de brique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 9'11" Bois Garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 4'9" Céramique Bain-douche vitré
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 10'8" Bois Coin repas fait sur mesure
Salle de lavage 1er niveau/RDC 14'1" X 8'2" Linoléum Rangement & accès garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles, ventilateur dans la 3e chambre, stores là où installés, table de la cuisine et sa banquette, banquette de la table extérieure, armoires dans la salle de lavage (en hauteur), sèche-linge

Luminaire de la salle à manger, rideaux, unité murale au salon, piétement de la table de la cuisine (sera remplacé par un autre piétement), table extérieures et ses 4 chaises, étagères en métal dans la salle de lavage, congélateur dans la salle de lavage

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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