1 349 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 349 000 $

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1 349 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

7996 - 8000 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K7

SUPERBE TRIPLEX - niché au COEUR DE VILLERAY - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (rue familiale de St Gerard) - CACHET INCOMPARABLE, réalisées avec rénovations soignées et matériaux haut de gamme. Les trois appartements sont impeccables. Idéal pour un propriétaire occupant, ce bien soigneusement entretenu propose une magnifique terrasse de 16' x 10'10" et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du MÉTRO JARRY et de tous les services essentiels (garderies, écoles, banques, transports en commun, pharmacies, autoroute 40, etc.). Une perle rare, à qui la chance!

  • Superficie du terrain: 1 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1928
STEVE VELOSA
Courtier immobilier
ALAIN VELOSA
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1928

2 141 Pi2

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette propriété unique, méticuleusement rénovée par son propriétaire, un entrepreneur à la retraite qui a mis à profit son expertise et les meilleures pratiques de construction. Chaque détail a été pensé et réalisé avec le plus grand soin, garantissant une qualité et une durabilité exceptionnelles. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit et un investissement solide.

Ce bien se distingue par son cachet unique et des rénovations méticuleuses, réalisées avec des matériaux de qualité supérieure, incluant :
-Rampes d'escalier en aluminium soudées de qualité supérieure
-Vireaux de fenêtres en façade préservés et restaurés.
-Colonnes de balcon refaites en « cèdre » pour une durabilité accrue.
-Certains Luminaires « vintage » restaurés au rez-de-chaussée et à l'étage.
-Poignées et pentures de portes antiques restaurées.
-Portes du rez-de-chaussée teintes et revernies.
-Boîte aux lettres antique restaurée au rez-de-chaussée.
-Calorifère à eau chaude avec un cachet artisanal repeinturer avec soin au rez-de-chaussée
-Spots de salle de bain à deux zones.
-Robinetterie haut de gamme.
-Boiseries et vaisselier préservées au 2e étage. (7998 St-Gérard).
-Belle salle de bain rénovée avec puits de lumière au 2e étage (7998 St-Gérard).
-Belles céramiques de qualité dans la salle de bain et l'entrée au rez-de-chaussée.
-Thermostats électroniques, interrupteurs et prises récentes au rez-de-chaussée.
-Deux ventilateurs de salle de bain au rez-de-chaussée pour une puissance accrue.
-Sablage et vernissage du plancher au rez-de-chaussée (2023)

Découvrez cette incroyable cour arrière mettant en vedette des pierres Hemmingford et une spacieuse terrasse de 16' x 10'10", offrant l'évasion urbaine parfaite ici même à Montréal!

Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
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25' X 42'

1928

2 141 Pi2

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
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25' X 74'

1 850 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 9'4" Bois et coin repas
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'9" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'11" X 9'7" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'9" X 3'7"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 8'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 8'3" Bois ou bureau
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 3'7" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 28'6" X 23'11" irr. Béton
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 23'5" X 20' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour 7898 St-Gérard: Cuisinière,réfrigérateur,laveuse et sécheuse, armoires de cuisine neuves non installées et en storage. Pour 8000 St-Gérard: Cuisinière,réfrigérateur,laveuse et sécheuse,congélateur. air climatisé (Fenêtres), et portes françaises au salon, non installées et en storage. Pour 7896 St-Gérard:laveuse & sécheuse, portes de vaisselier en storage

3 réservoirs louer avec hydro Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7996 - 8000 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 12.0%
  • 6.5%
  • 16.1%
  • 54.2%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 18.3%
  • 76.9%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVE VELOSA
Courtier immobilier
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