899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
899 000 $
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8336 - 8340 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2A1
Belle opportunité pour investisseur! Ce triplex au cachet d'origine offre trois appartements de 4 pièces, avec possibilité d'occuper le logement du 2e étage. Les unités des 2e et 3e étages disposent d'une pièce double à l'avant, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée propose une chambre à l'avant, une vaste aire ouverte au coeur de l'appartement, une salle de bain et une cuisine donnant accès à une cour privée clôturée. Idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de la piste cyclable Christophe-Colomb, du centre sportif Claude-Robillard, du métro Jarry et de l'autoroute Métropolitaine.
-
Superficie du terrain:
1 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
18' X 48' Irrégulières
1929
2 257 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Description :
Rez de chaussée (8340) loué jusqu'au 30 juin 2026 au prix de 1370$ actuellement, augmenté à 1450$ à partir du 1er juillet 2025
- Grande aire de vie au centre de l'appartement (pièce double)
- 1 chambre à l'avant avec garde robe double
- Cuisine avec coin dinette et espace laveuse-sécheuse
- Salle de bain avec bain-douche
- Cour clôturée en L
Plafonds 8'9"
2e étage (8336) vacant dont la valeur locative est de 1255$
- Vestibule avec garde robe
- Pièce double à l'avant avec placard (possibilité de chambre)
- Chambre avec garde robe
- Cuisine avec coin dinette et espace laveuse-sécheuse, accès balcon arrière/escalier de secours
- Salle de bain avec bain-douche
Plafonds 8'9"
3e étage (8338) loué jusqu'au 30 juin 2026 au prix de 1175$ actuellement, augmenté à 1255$ à partir du 1er juillet 2025.
- Vestibule avec garde robe
- Pièce double avec placard profond, possibilité de chambre, accès au grand balcon avant
- Chambre
- Cuisine avec coin dinette et espace laveuse-sécheuse, accès balcon arrière/escalier de secours
- Salle de bain avec bain-douche
Plafonds 8'8"
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos du logement au 2e étage de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
18' X 48' Irrégulières
1929
2 257 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
18' X 70'
1 260 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'7" | Bois | Garde robe double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'9" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'9" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'3" | Céramique | Bain-douche |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'4" X 9'10" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'4" X 8'11" | Bois | Pièce double, garde robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 9'2" | Bois | Garde robe |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 11' | Bois | Accès balcon/sortie secour |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'9" X 5'2" | Céramique | Bain-douche |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'7" X 13'1" | Bois | Acces balcon avant, garde robe |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 9'7" X 8'10" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'7" X 9'4" | Bois | Garde robe au vestibule |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'8" X 11' | Bois | Accès balcon/sortie secour |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'10" X 5'2" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2e (8336): poêle, réfrigérateur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
-
14.5%
-
8.1%
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17.3%
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49.0%
-
0.5%
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1.7%
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19.4%
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64.3%
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14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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