445 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

445 000 $

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445 000 $

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

445 000 $

Prochaine visite libre

8350 Rue Waverly, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P8

Bardagi.com/2170 Joli condo au rez-de-chaussée avec possibilité de trois chambres, une grande pièce au sous-sol, un beau jardin et un espace de stationnement extérieur. Situé à proximité du parc Jarry, du CEGEP Ahuntsic, d'une multitude d'écoles primaires et secondaires, ainsi que des stations de métro Jarry et Crémazie. Accès facile aux pistes cyclables et à l'autoroute 40. Grand rangement et salle de lavage dans les espaces communs, partagés avec un seul copropriétaire.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

1 102 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Aire commune: Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , CAC ou salle familiale , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe menant à une aire ouverte avec porte patio menant au jardin. Celle-ci est composée de la salle à manger et du salon. Cuisine adjacente avec fenêtres sur deux murs. Deux chambres à coucher et une salle de bains avec bain-douche. Hauteur des plafonds: 8'.

Sous-sol: Pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de grand rangement ou autre. Idéal pour y installer un bureau et ainsi travailler dans une pièce au calme de la maison. Hauteur du plafond: 7'10".

Aires communes:
- Pièce de rangement au sous-sol.
- Salle de lavage au sous-sol.
- Cabanon extérieur.

Cour arrière privée et clôturée. Terrasse sur deux niveaux.

Un espace de stationnement extérieur.

Rénovations récentes:
- 2017: Toiture (membrane élastomère Soprema garantie de 25 ans).
- 2016: Dosseret en marbre et plafond de la cuisine (tuiles décoratives).
- 2014: Nouveau cabanon divisé, terrassement et asphalte.
- 2010-2015: Travaux de maçonnerie.
- 2009: Cuisine (armoires thermoplastiques), garde-robe chambre secondaire, plancher de bois sablé et vernis.
- 2008-2013: Toutes les fenêtres, porte principale et porte patio ont été changées.

Superficie habitable nette de 102.4 mètres carrés, dont 75.8 mètres carrés au RDC et 26.6 mètres carrés au sous-sol, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les frais de condo de 250$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Travaux à venir:
- Travaux de pieutage à devoir être effectué sur la fondation.
- Travaux de maçonnerie suivant le pieutage.
- Réfections des balcons à prévoir.
* Cotisations spéciales à prévoir pour le pieutage, les balcons et la brique (soumissions disponibles).

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

1 102 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Aire commune: Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , CAC ou salle familiale , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Arbres et arbustres , Clôturé

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'11" Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 8'9" X 13'8" Bois Aire ouverte avec SAM
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 13'4" Bois Porte patio vers la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 15' irr. Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 14'11" Bois Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 10'5" Céramique Bain-douche
Chambre Sous-sol 1 10' X 19'8" irr. Béton Ou salle de jeux ou autre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Luminaires encastrés , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, lave-vaisselle, cellier, luminaires, stores, l'établi et l'armoire de la pièce de rangement et le comptoir à droite de la laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
8350 Rue Waverly, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 20.5%
  • 8.2%
  • 16.6%
  • 29.3%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 49.5%
  • 49.2%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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