1 169 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 169 000 $
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8393 - 8397 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2E7
Ce triplex vous séduira par son authenticité. Situé dans le dynamique quartier Villeray, il offre un rez-de-chaussée chaleureux avec ses boiseries, portes et vitraux d'origine, ainsi que des plafonds de 9 pieds. Le sous-sol de 8 pieds de hauteur comprend un garage intégré--une rareté en Ville. Deux espaces de stationnements a l'arriere peuvent être transformés en terrasse (plans d'aménagement professionnel transférables). Proximité des stations de métro Jarry et Crémazie, de l'école Saint-Gerard, du réseau express vélo (REV). Une occasion rare d'acquérir un immeuble au cachet bien préservé et idéalement situé. Voir addenda horaire de visites.
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1931
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Addenda
Villeray est un quartier familial prisé, apprécié pour ses bons restos, ses cafés, ses commerces de proximité et ses espaces verts, dont le parc Jarry, l'un des plus grand de Montréal.
Voici quelques rénovations récentes.
Rénovation de la salle de bains du 8393 en 2013
Installation d'une thermopompe au 8393 en 2021
Rénovation de la cuisine et salle de bains du 8397 en 2018 + sablage des planchers.
Rénovation de la cuisine et salle de bains du 8395 en 2012 + sablage des planchers.
Balcons, escaliers en aluminium et reconstruction complète de la marquise à l'arrière 2020.
Portes et fenêtres 2019
Toiture membrane élastomère 2018
Réfection du fer forgé à l'avant (soudure et remplacement de certaines parties) 2021
Retrait de la fournaise à l'huile et installation d'une chaudière au gaz en 2016
Porte de garage électrique 2012
Les revenus a la description sont ceux qui débutent 1er juillet 2025. les revenus actuel sont légèrement inférieur.
Horaires pour les visites.
le 16 mai entre 16h et 18h sur rdv.
le 17 mai entre 13h et 15h sur rdv.
Le 18 mai entre 11h et 14h sur rdv.
Visite des logements sur offre acceptée et aucune réponse avant le 19 mai 18h.
Particularités du bâtiment
25' X 45'
1931
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'6" | Bois | ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'10" | Bois | ouverte |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 8'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'11" | Bois | ouverte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'11" | Bois | ouverte |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'5" | Bois | fermée |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'10" X 11' | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 6'8" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 11'8" | Tuiles | coin repas |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10'4" | Bois | ouverte |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'5" X 11'3" | Bois | ouverte |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 11'8" | Plancher flottant | coin repas |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'5" X 11'3" | Bois | ouverte |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'5" X 10'4" | Bois | ouverte |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plafonniers, luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, Îlot de la cuisine et armoires de rangements PAX 4 portes de la CCP. (inclusions sont du rdc.)
Luminaires de l'entrée et du passage au rdc. effets personnel des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
14.5%
-
8.1%
-
17.3%
-
49.0%
-
0.5%
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1.7%
-
19.4%
-
64.3%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MAURICE BILODEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MAURICE BILODEAU
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
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