443 908 $ +TPS/TVQ

Appartement à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension)

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Prochaine visite libre

8404 Av. Querbes, app.A3, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), H3N 2C5

Bienvenue au 8404 Av Querbes, un nouveau projet de condos de 8 unités sous garantie GCR de 5 ans, situé dans le quartier en plein essor de Parc-Extension près de Marché Centrale et du parc jarry. Où vous obtiendrez votre propre choix de finition intérieure. Près de tous les services et commodités.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
WAHID KHAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

ACONS

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

membrane blanche soudée

placards : 2

baignoire , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 8404 Av Querbes

- Futur immeuble de 2 étages + mezzanine, composé de 4 + 4 unités, avec un toit blanc et une façade avant en brique.

- Les plafonds de 9 pieds et la fenestration hybride (PVC + aluminium) surdimensionnée et abondante dans l'unité permettant la lumière naturelle dans toutes les pièces.

- Chape de béton de 1" 1/2 entre les étages et insonorisation éprouvée.

- 4 électroménagers de style européen et air climatisé mural fournis.

- Suite des inclusions : voir la brochure du projet.

- Escalier en colimaçon architectural ajouré avec plafond de 18 pieds.

- Cette unité est composée de deux chambres dont une avec walk-in. Une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine moderne et fonctionnelle avec dosseret de céramique, salle à manger, et un salon. Un choix de planchers flottants new age pour toutes les pièces sauf l'entrée, la cuisine, la salle de bain et la salle de lavage en céramique. Salle de bain avec grande douche.

- Balcon arrière et belle terrasse privée sur le toit avec une vue imprenable sur le soleil levant.

Ainsi qu'un potager commun.

- Rangement pour vélo commun.

Le quartier:

- L'incroyable diversité de Parc-Extension offre une multitude d'attraits et une grande richesse culturelle : restaurants et même l'emblématique marché Jean-Talon (2km).

- Parc-Ex compte plusieurs écoles, services de garde et autres centres de services publics et communautaires. Entre autres, il y a le nouveau campus MIL de l'Université de Montréal, situé à distance de marche du projet Construction Parc-Ex.

- Le parc Jarry et la patinoire du parc Howard, juste au bout de la rue Querbes.

- L'arrondissement compte plusieurs stations de métro, dont Parc et L'Acadie, et plusieurs lignes d'autobus, dont les 80, 179 et 480, des lignes de train et les autoroutes 40 et 15.


- Matériaux à choisir chez le fournisseur (planchers, armoires, comptoirs et poignées) bureau).


Garantie à domicile GCR de 5 ans et inspection complète GCR avant livraison.

Le cadastre noté est celui du terrain.

Il y aura un nouveau numéro de cadastre pour la partie privative à venir suite à la construction.

La superficie totale indiquée est brute selon les règles de l'art Les taxes et frais de condo ne sont pas encore émis (1% avant taxes)

Les documents tels que le certificat de localisation, la déclaration finale de copropriété, la preuve des frais de condo, la garantie GCR, seront à venir suite à la livraison de l'immeuble.

La date de livraison est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux et de l'état des approvisionnements.

Livraison prévue PRINTEMPS 2023.

Frais de condo potentiels à vérifier.
Notaire et représentant hypothécaire attitré à la transaction.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

ACONS

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

membrane blanche soudée

placards : 2

baignoire , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 10'5" X 13'2" plancher flottants
Salle à manger 2e niveau 4'10" X 8'5" plancher flottants
Cuisine 2e niveau 5'6" X 13'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'1" X 10'10" plancher flottants
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 5'8" plancher flottants
Chambre 2e niveau 10'5" X 11'7" plancher flottants
Salle de bains 2e niveau 4'6" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, air climatisé mural, échangeur d'air, tablettes grillagées dans le garde-robe, miroir dans salle de bain, 4 électroménagers de style européen + hotte.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    8404 Av. Querbes, app.A3, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Parc-Extension), H3N 2C5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 38.7%
    • 29.1%
    • 6.7%
    • 12.4%
    • 9.7%
    • 4.9%
    • 0.8%
    • 4.9%
    • 83.5%
    • 5.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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