Bienvenue au 8406 Av Querbes

- Futur immeuble de 2 étages + mezzanine, composé de 4 + 4 unités, avec un toit blanc et une façade avant en brique.

- Plafonds de 9 pieds et fenêtres hybrides surdimensionnées (PVC + aluminium) permettant la lumière naturelle dans toutes les pièces.

- Chape de béton de 1" 1/2 entre les étages et insonorisation éprouvée.

- 4 électroménagers de style européen et air climatisé mural fournis.

- Matériaux à choisir chez le fournisseur (planchers, armoires, comptoirs et poignées)

- Suite des inclusions : voir la brochure du projet.

- Escalier en colimaçon architectural ajouré avec plafond de 18 pieds.

- Unité composée d'une chambre en mezzanine.
Une belle pièce de vie à aire ouverte comprenant cuisine moderne et fonctionnelle avec dosseret de céramique, salle à manger, et un salon. Un choix de planchers flottants new age pour toutes les pièces sauf l'entrée, la cuisine, la salle de bain en céramique. Salle de bain avec grande douche et laveuse/sécheuse

- Balcon arrière et grande terrasse privée sur le toit avec vue imprenable sur le soleil levant et le parc Jarry.

Le quartier:

- L'incroyable diversité de Parc-Extension offre une multitude d'attraits et une grande richesse culturelle : restaurants et même l'emblématique marché Jean-Talon (2km).

- Parc-Ex compte plusieurs écoles, services de garde et autres centres de services publics et communautaires. Entre autres, il y a le nouveau campus MIL de l'Université de Montréal, situé à distance de marche du projet Construction Parc-Ex.

- Le parc Jarry et la patinoire du parc Howard, juste au bout de la rue Querbes.

- L'arrondissement compte plusieurs stations de métro, dont Parc et L'Acadie, et plusieurs lignes d'autobus, dont les 80, 179 et 480, des lignes de train et les autoroutes 40 et 15.

- Garantie à domicile GCR de 5 ans et inspection complète GCR avant livraison.

Le cadastre noté est celui du terrain.

Il y aura un nouveau numéro de cadastre pour la partie privative à venir suite à la construction.

La superficie totale indiquée est brute.

Les taxes et frais de condo ne sont pas encore émis.

Les documents tels que le certificat de localisation, la déclaration finale de copropriété, la preuve des frais de condo, la garantie GCR, seront à venir suite à la livraison de l'immeuble.
La superficie totale indiquée est brute selon les règles de l'art Les taxes et frais de condo ne sont pas encore émis (1% avant taxes)
Les documents tels que le certificat de localisation, la déclaration finale de copropriété, la preuve des frais de condo, la garantie du constructeur, etc. seront remis suite à la livraison de l'immeuble.

La date de livraison est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux et de l'état des approvisionnements.

Livraison prévue PRINTEMPS 2023.

Potentiel de faibles charges de condo à vérifier.

Notaire et représentant hypothécaire attitré à la transaction.