1 449 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 449 000 $

Prochaine visite libre

8430 - 8438 Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2E6

QUINTUPLEX D'EXCEPTION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. RDC libre à l'acheteur. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie sur 3 étages + sous-sol aménagé. Garage et allées à la disposition du rez-de-chaussée. Cachet d'origine : détails architecturaux, boiseries et vitraux. Cour intérieur. Beaucoup d'espaces de rangements dont des hangars à l'arrière. Emplacement de choix : à quelques pas du parc Jarry, des transports communs et des commerces et restaurants de la rue Villeray. Édifice bien entretenu par le propriétaire au fil des ans

  • Superficie du terrain: 2 636 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1931
PIERRE VIENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42' Irrégulières

1931

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Membrane élastomère

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BLOCS DE VISITES (visite libre):
- Samedi 2 juillet de 12h à 13h
- Dimanche 3 juillet de 12h à 13h

Le RDC est présentement loué 2230$ par mois. Les locataires quitteront le 30 septembre 2022 et le RDC sera libre à l'acheteur à partir du 1er octobre 2022.

- 1 stationnement allée mitoyenne partagée avec le voisin de droite (RDC). Garage mitoyen avec le voisin de droite.
- Les chauffe-eau ne sont pas en location.
- Espace de rangement spacieux pour chaque locataire dans le garage (3 étages) extérieur.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 42' Irrégulières

1931

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Membrane élastomère

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 75'

2 636 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'1"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 8' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 9'4" Bois
1 (app.) Salon Sous-sol 1 15'5" X 21'4" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'9" X 9'2" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'5" X 9'5" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 9'4" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'9" X 6'4" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7'4" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'3" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 13'8" X 9'1" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'9" X 9' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 8'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 8'3" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 4'4" Linoléum
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4'9" X 4' Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 13'8" X 9'1" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 10'6" X 9' Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'10" X 9'3" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 12'7" X 8'5" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'6" X 4'4" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8430 : Poêle, Frigidaire, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaiselle, balayeuse centrale avec accessoires, luminaires en places, système d'alarme (fonctionnel mais non-relié). 8432, 8434, 8436 et 8438 : Rien inclus

8430: rideaux et pôles, micro-onde, meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8430 - 8438 Rue Lajeunesse, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 15.7%
  • 8.4%
  • 17.2%
  • 44.5%
  • 0.4%
  • 1.8%
  • 22.2%
  • 65.4%
  • 8.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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