Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 novembre 2024 de 14H00 à 15H00

735 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

735 000 $

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735 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

735 000 $

Prochaine visite libre

2024-11-03

14:00 - 15:00

8434 - 8434A Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 1Z5

Villeray, beau duplex à seulement 10 minutes du métro Jarry. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur le 15 novembre 2024, est un appartement accueillant avec deux chambres, un sous-sol aménagé et une cour idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements. Le deuxième étage offre un appartement spacieux et lumineux, actuellement loué. Vous profiterez de la proximité des commerces de la rue Jarry, des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que d'un Cégep. Avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet emplacement recherché au coeur de Villeray constitue une excellente opportunité d'investissement.

  • Superficie du terrain: 2 117 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1951
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 44' Irrégulières

1951

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Villeray à 5 minutes à pied des commerces de la rue Jarry, à 10 minutes du métro Jarry et du Parc Villeray, écoles primaires et secondaires accessibles à pied, cegep, accès rapide à la 40, un emplacement recherché au coeur de Villeray.

Le locataire du RDC n'a pas de bail mais il quitte son logement le 15 novembre 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 44' Irrégulières

1951

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22' X 96' Irrégulières

2 117 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'11" X 14'2"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 13'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 13'6"
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 5'
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 18'3"
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'4" X 12'6"
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'4" X 7'2"
1 (app.) Salle des machines Sous-sol 1 7'7" X 19'7"
2 (app.) Salon 2e niveau 22'11" X 14'2" salon double poss. 2e cac
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 13'4"
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 13'6"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 8434A (2e étage) : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

Les biens des locataires. Au 8434 (RDC+s/sol) : 2 luminaires SDB, 1 luminaire chambre RDC, tous les électros, fixation de la salle de bains du sous-sol, cabanon extérieur, dalle sur la terrasse extérieure, rideaux et stores cuisine et sous-sol, étagère métal dans la cuisine. Chauffe-eau en location.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
8434 - 8434A Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 1Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 14.5%
  • 8.1%
  • 17.3%
  • 49.0%
  • 0.5%
  • 1.7%
  • 19.4%
  • 64.3%
  • 14.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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