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895 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

895 000 $

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895 000 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

895 000 $

Prochaine visite libre

8480 - 8482 Rue Waverly, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P8

Bardagi.com/1970 Triplex lumineux situé près du parc Jarry, du CEGEP Ahuntsic, des écoles St-Gérard, Lucien-Pagé & Hélène-Boullé, des métros Jarry & Crémazie et de l'autobus 55 qui traverse du nord/sud de la ville. Il propose deux appartements de 3cac, un appartement de 2cac, une cour arrière ensoleillée & un stationnement extérieur.

  • Superficie du terrain: 3 201 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1950
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

2 222 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

RDC: 8480: Hall d'entrée avec garde-robe. Grand salon fenestré sur trois côtés avec mur de brique et porte-patio, ajouté à l'immeuble en 2015. Cuisine fonctionnelle adjacent à la salle à manger. Trois chambres à coucher dont deux avec garde-robe. Salle de bains avec bain-douche et laveuse/sécheuse superposées.
Hauteur des plafonds: 8'1". Chauffage, électricité et stationnement inclus.
Magnifique cour privée avec terrasse.
**** DISPONIBLE À COMPTER SEPT 2021 ****

2e étage: 8482: Entrée par la salle à manger. Salon avec grande fenêtre, cuisine avec accès au balcon. Trois chambres à coucher, toutes avec garde-robe. Salle de bains avec bain-douche et laveuse/sécheuse au couloir.
Hauteur des plafonds: 8'. Chauffé, non éclairé. Stationnement non inclus.

Sous-sol: (8480A): Aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec îlot + coin lunch. Chambre à coucher ouverte avec trois garde-robes et 2e chambre ou bureau avec un garde-robe. Salle de bains avec bain-douche. Salle de rangement avec laveuse/sécheuse.
Hauteur des plafonds: 7'2".
Chauffage et électricité inclus. Stationnement non inclus.

Récentes rénovations:
2020-2019 - Nouvelles fenêtres sur la totalité du RC et du deuxième (Fenex art). Entrée d'eau ville.
2017 - Aménagement cours arrière (progrès jusqu'en 2020).
2016 - Réfection cuisine deuxième et sablage planchers cage escaliers.
2015 - Construction salle séjour par Max construction.
2014 - Réparation et réfection sous-sol totalité (mur, plafond, cuisine, plancher) et plancher RC ainsi que réfection cuisine RC. Pose du drain français 3 cotés et réparation entrée asphalte.
2013 et moins - voir liste.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 33'

1950

2 222 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 84'

3 201 Pi2

Asphalte , Stationnement en tandem

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'9" X 9'9" Bois Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 11'11" Bois Fenêtres sur 3 murs
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Bois Placard
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'11" X 10' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 14' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 14' Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 13' irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'11" X 6'8" Céramique Bain-douche, laveuse/sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 11' X 14' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'10" X 9'11" Bois Ou hall d'entrée
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 10' Linoléum Accès balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'3" X 14' Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 14' Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'10" X 10'4" Linoléum Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 6' Céramique Bain-douche
3 (app.) Salon Sous-sol 1 13'6" X 10'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 8'3" X 10'8" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'2" X 8'6" Plancher flottant Ilot
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'5" X 9'9" Plancher flottant Non-cloisonné, 3 g-robes
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 9' Plancher flottant Ou bureau, garde-robe
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'5" X 8'9" Plancher flottant Laveuse/sécheuse
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 5'6" Céramique Bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8480: Vaisselier de la salle à manger, lave-vaisselle, stores et tringles, tous les luminaires sauf ceux de la salle à manger et de la chambre principale, unité vestiaire du hall, cabanon. 8482: Micro-ondes/hotte. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

8480: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, rideaux, 2 unités PAX des chambres, plafonnier de la salle à manger, luminaires de la chambre principale, miroir de la salle de bains, étagères (cubes) de la chambre arrière. 8480A/8482: Luminaires, stores, rideaux & électro-ménagers des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
8480 - 8482 Rue Waverly, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 17.0%
  • 8.6%
  • 19.2%
  • 32.4%
  • 0.1%
  • 1.8%
  • 46.5%
  • 51.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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