Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 13H30 à 14H30

995 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

995 000 $

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995 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

995 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

13:30 - 14:30

85 Rue De Castelnau O., app.203, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 0B7

Situé dans l'immeuble Ateliers Castelnau, construit en 2019 à Villeray, ce condo de coin moderne au 2e étage, avec ses plafonds en béton apparent qui ajoutent une touche contemporaine, propose une aire de vie ouverte et conviviale, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse avec vue sur un jardin intime. Les résidents bénéficient d'un gym. Emplacement privilégié à quelques pas du métro Castelnau, du magnifique parc Jarry et tout près de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, des cafés, restaurants, épiceries et commerces du quartier. Place de stationnement au garage et rangement inclus. Walk Score 99!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2019
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 054 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

2 étage: Unité de coin avec plafonds en béton apparent, bénéficiant d'une belle fenestration mur à mur et de matériaux élégants.

Hall d'entrée avec grand garde-robe aménagé, menant à une aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine.

Le salon lumineux offre un accès direct à la terrasse privée donnant sur un jardin intime.

La salle à manger ouverte favorise un espace convivial.

Cuisine fonctionnelle adjacente, équipée d'un évier sous plan, d'un comptoir en quartz et d'un comptoir lunch.

La chambre principale dispose de deux garde-robes aménagés, d'une salle de bains attenante avec douche vitrée et d'un placard de rangement.

Deux autres chambres, toutes deux pourvues de garde-robes aménagés, dont une avec walk-in.

Deuxième salle de bains comprenant un bain-douche ainsi qu'un espace pour la laveuse.

Plafonds: 8'6''

Une place de stationnement au garage : #A40
Rangement: SS-1 #003

Les résidents ont accès à une salle de gym, à un espace de rangement pour vélos ainsi qu'à un atelier de réparation.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 659,20$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'eau chaude, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 054 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'4" X 5'4" Bois Garde-robe aménagé
Salon 2e niveau 12'6" X 10'4" Bois Accès à la terrasse
Salle à manger 2e niveau 9'3" X 12'1" Bois
Cuisine 2e niveau 11'9" X 7'11" irr. Bois Comptoir quartz
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 9'3" irr. Bois 2 Garde-robes aménagés
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 5'2" Céramique Adj. Chambre principale-Douche
Chambre 2e niveau 8'10" X 12'9" irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'4" irr. Bois 2 Garde-robes aménagés
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 5'2" irr. Céramique Bain-douche-Espace lavage
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tringles + rideaux Armoires dans le salon (x3) Tablette dans le garde robe de la chambre #3 Tablette dans le salon (x1) Tablettes dans la cuisine (x3) / chambre #1 (x2) Réfrigérateur Plaque de cuisson Four Micro-onde Laveuse Sécheuse Lave-vaisselle Lit escamotable (double) / chambre #2. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Tous les biens personnel.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Dépenses Annuelles
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