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1 485 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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1 485 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

1 485 000 $

Prochaine visite libre

8500 - 8504 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 1Z7

Immense 5-plex de 30 pieds de façade X 57 pieds de profondeur (+/-1458 pieds carrés par étage). L'immeuble a subi une cure de rajeunissement, puisque presque tous les travaux auquel on peut penser ont été effectuées : Toiture, briques, Portes et fenêtres, Plomberie, Électricité, Cuisines et Salles de bain, Plancher sablés et vernis, Sous-sol, etc.

  • Superficie du terrain: 2 330 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1928
MATHIEU VENDETTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 57' Irrégulières

1928

1 458 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tous les logements ont une installation pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. Un vraie clé en main, avec de bons locataires A1 triés sur le volet. Proximité de tous les services : Métro Crémazie et Jarry, Écoles, Restaurants, Supermarchés, Centre Claude Robillard, Autoroute Métropolitaine. Quartier familial et emplacement peu bruyant depuis les rénovations. Sous-Sol idéal pour travailleur à la maison recevant ses clients avec la porte en façade. Plus de 400 000$ en rénovations.

Améliorations :
2007 : Remplacement de la brique au Mur Nord, réinstallation de la même brique au Mur Nord-Ouest et Sud
2007 : Disjoncteur et câblage Principal 100amp des 5 logements
2011 : Toiture
2013 : Allèges et Linteaux de fenêtres
2013 : Remplacement des portes d'acier et fenêtres PVC/Aluminium (30 fenêtres et 13 portes) avec Vitraux originaux au RDC
2013 : Entrée d'eau en cuivre 1 pouce et vanne d'arrêt au sous-sol
2013: 1 Logement (Principal): 1 panneau électrique de 200amp et 1 panneau 100amp
2013 : 1 Logement (Principal): Nouvelle Cuisine et Salle de bain (Électricité/Plomberie de PEX et Drain ABS 2 pouces) et Plancher Sablé et Vernis
2014-2017 : 4 Logements: Panneau électrique 100amp
2014-2017 : 4 Logements: Nouvelle Cuisine et Salle de bain (Électricité/Plomberie de PEX et Drain ABS 2 pouces) et Plancher Sablé et Vernis
2014 : 5 Logements: réservoir eau chaude au Sous-Sol
2015 : Restauration des boiseries de chêne aux RDC avec Shellac
2015 : Aménagement en façade (géotextile et pierre de rivières)
2016 : Jointage de brique au Mur Sud et Mur Est pour le RDC
2016 : Excavation, Drain Français et cheminé de nettoyage dans la cour arrière, pompe submersible au Sous-Sol
2016 : Membrane hydrofuge, fibre de verre, Delta-MS, Isolation Styrofoam 2 pouces et Crépis d'acrylique pour fondation
2016 : Réhabilitation de descente escalier au sous-sol en acrylique
2016 : Nouvelle structure des Balcons arrière: Plancher, Rampes et Escalier d'aluminium
2017 : Allée de béton et Clôture Frost en cour arrière
2017 : Changer les valves et vanne de tous les Radiateur en fonte
2017 : Mise à jour majeure de la fournaise (réfractaire et distribution changée)
2017 : Peinture du Fer forgé en façade
2017 : Remplacement de marches de l'escalier en façade en fibre de verre
2018 : Peinture du Fer forgé avant sur le côté De Liège Est
2018 : Changement des marches sur le côté De Liège Est :
2018 : Remplacement du drain de la descente d'escalier au sous-sol en façade, jusqu'au bassin de captation
2018 : Plancher d'époxy et PolyAspartic au Sous-Sol
2018 : Refonte complète du sous-sol et de la salle de bain (électricité et plomberie incluse)
2019 : Ponçage du plancher de béton et peinture de la salle des machines (mur et plancher)
2019 : Changement de marches de l'escalier du RDC au Sous-Sol
2020 : Installation d'une clôture amovible pour l'entrée en cour arrière

Photos:
8500 : 1-28
8502 : 29-37
8504 : 38-44
8502a : 45-52
8502b : 53-59

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 57' Irrégulières

1928

1 458 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 79' Irrégulières

2 329,53 Pi2

Béton

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 9'8" Bois Pièce Double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 7'8" Bois Pièce Double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10'10" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 9'8" Céramique Plancher Chauffant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 21' X 15'10" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 21' X 10'8" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 2 26'1" X 23'7" Epoxy - polyaspartique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 2 7' X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur et Congélateur encastré, Toiles pour fenêtres

3x Lustre de la salle à manger, Lave-Vaiselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
8500 - 8504 Rue St-Hubert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2P 1Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 16.7%
  • 10.5%
  • 17.0%
  • 40.8%
  • 0.4%
  • 2.4%
  • 22.3%
  • 60.1%
  • 14.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MATHIEU VENDETTE
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